3 municipios reciben calificaciones más bajas por gestión de mora en cargos de servicio y conservación: MND

SINGAPUR: Tres ayuntamientos han recibido calificaciones más bajas para la gestión de atrasos de cargos por servicio y conservación (S&CC) en el último informe operativo publicado por el Ministerio de Desarrollo Nacional (MND) el miércoles (29 de junio).

Los tres, el Ayuntamiento de Chua Chu Kang, el Ayuntamiento de Jurong-Clementi y el Ayuntamiento de Sengkang, recibieron calificaciones “Ámbar” en la categoría para el año fiscal 2021.

Fueron clasificados como “ámbar” ya que los ayuntamientos tenían del 40 por ciento a menos del 60 por ciento del S&CC cobrable mensual para el pueblo atrasado, o los hogares que debían atrasos por tres meses o más eran entre cuatro y menos de seis en 100 hogares

Los otros 14 ayuntamientos estaban en la banda “Verde” para el año fiscal 2021.

Para estar en la banda “verde” para la gestión de atrasos de S&CC, el S&CC mensual atrasado debe ser inferior al 40 por ciento, y menos de cuatro de cada 100 hogares deben adeudar atrasos de tres meses o más.

En respuesta a las consultas de CNA, un portavoz del Ayuntamiento de Chua Chu Kang dijo que un contribuyente clave para que los atrasos de S&CC del consejo municipal permanecieran “elevados” en el año fiscal 2021 fue el efecto de retraso resultante de la demora en que los propietarios se mudaran a su nuevo Build-to-Order. (BTO) pisos.

“Desde 2020 hasta el primer trimestre de 2022, se pusieron en funcionamiento más de 1200 apartamentos BTO en la propiedad no madura de Chua Chu Kang. Muchos residentes de apartamentos BTO suelen pagar sus tarifas de S&CC solo al mudarse, después de 3 a 9 meses de renovaciones.

“La pandemia prolongada de COVID-19 ha provocado interrupciones significativas y prolongadas en el sector de la construcción y renovación de viviendas, lo que a su vez ha provocado que los propietarios de viviendas BTO tarden más tiempo en renovar y ocupar sus apartamentos”.

El vocero dijo que el ayuntamiento ayuda a los residentes a mantenerse al día con sus pagos mediante el envío de cartas de recordatorio para alertarlos sobre cualquier atraso pendiente.

Los funcionarios del ayuntamiento también interactúan con los residentes en el terreno para aclarar preguntas y ofrecer asistencia, incluida la opción de que los residentes con problemas financieros paguen a plazos, agregó el portavoz.

El ayuntamiento de Sengkang dijo que la banda “ámbar” que recibió apunta a los “desafíos subyacentes más profundos” que enfrentan los residentes para administrar los crecientes costos de vida.

“Hemos estado trabajando muy de cerca con nuestros residentes para administrar los cobros de S&CC mensuales”, dijo en respuesta a las consultas de CNA, y agregó que se enfoca en “diseñar esquemas de pago que sean practicables” para sus residentes.

El ayuntamiento dijo que envía recordatorios regulares para informar a los residentes sobre “la amplia gama de servicios” a los que se destinan sus contribuciones de S&CC.

CNA se ha puesto en contacto con el Ayuntamiento de Jurong-Clementi para hacer comentarios.

RENDIMIENTOS MEJORADOS EN COMPARACIÓN CON EL EJERCICIO ANTERIOR

En su comunicado de prensa, el Ministerio de Desarrollo Nacional señaló que el desempeño de los ayuntamientos mejoró en comparación con el año fiscal 2019.

La evaluación de los ayuntamientos se suspendió durante el período de abril de 2020 a marzo de 2021 debido a los cambios en los límites electorales posteriores a las elecciones generales de Singapur en julio de 2020 y la interrupción que se enfrentó durante el período de “disyuntor” de la pandemia de COVID-19.

Todos los ayuntamientos lograron la franja “Verde” en los otros tres indicadores del informe de gestión: Limpieza de la urbanización, mantenimiento de la urbanización y rendimiento de los ascensores.

Las evaluaciones se dan utilizando tres bandas de colores: verde, ámbar y rojo.

Para recibir una calificación “Verde” por la limpieza o el mantenimiento de la propiedad, los ayuntamientos deben tener menos de cuatro recuentos de observaciones de limpieza o mantenimiento por bloque en promedio.

Para el rendimiento de los ascensores, los ayuntamientos deben asegurarse de que haya menos de dos fallos de ascensor por cada 10 ascensores cada mes, y menos de una hora de tiempo de inactividad por ascensor cada mes.

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