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Adelante, alojamiento para estudiantes de 160 millones de euros en el sur de Dublín

by notiulti

An Bord Pleanala ha dado luz verde a planes de 160 millones de euros para un desarrollo de alojamiento para estudiantes con 698 plazas en ocho manzanas de Goatstown, en el sur de Dublín.

La junta de apelaciones ha otorgado el permiso de planificación a pesar de que la Ministra de Turismo, Cultura, Artes, Gaeltacht, Deporte y Medios, Catherine Martin y la Ministra de Estado para la Educación Especial e Inclusión, Josepha Madigan, hicieron presentaciones en apoyo de las preocupaciones de los lugareños sobre el ‘ Esquema de desarrollo de viviendas estratégicas (SHD) de vía rápida que alcanza hasta siete pisos de altura.

La junta de apelaciones también otorgó permiso de planificación contrariamente a la recomendación del Consejo de Dun Laoghaire Rathdown Co de que se rechazara la planificación por seis motivos.

El plan es propuesto por una rama irlandesa, Colbeam Ltd de la empresa de construcción con sede en el Reino Unido de Michael Cox, Hollybrook Homes, para un sitio ubicado en Our Lady’s Grove, Goatstown, a 850 metros de UCD.

Un portavoz de Hollybrook Homes dijo el martes que acogía con satisfacción la decisión de An Bord Pleanala.

“La Junta ha reconocido que este es un sitio ideal para el alojamiento de estudiantes, a solo 850 metros del campus de la UCD y cerca de Luas, carriles para autobuses y bicicletas”, dijo.

“Hará que un sitio antes inaccesible sea accesible con un parque lineal y un sendero natural con el 37,5% del sitio en un espacio de parque abierto. El trabajo en el plan de 160 millones de euros comenzará lo antes posible para facilitar a los estudiantes para el año académico 2024, “añadió.

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An Bord Pleanala otorgó permiso de construcción a un plan previo de vía rápida para el sitio para 132 apartamentos, pero el permiso fue anulado por el Tribunal Superior luego de un procedimiento de revisión judicial por parte de un residente local.

En total, la junta de apelaciones recibió 64 presentaciones, principalmente de residentes locales, en relación con el plan de estudiantes planificado.

En su decisión, la junta determinó que el esquema contraviene materialmente el Plan de Desarrollo del Condado de Dun Laoghaire Rathdown en términos de altura, densidad y espacio abierto.

Sin embargo, la junta declaró que estaba justificado otorgar el permiso de planificación para el esquema en términos del Marco de Planificación Nacional 2040 que respalda el aumento de las densidades residenciales y las alturas de los edificios en ubicaciones apropiadas.

El inspector de la junta en el caso, Elaine Power, declaró que el sitio es capaz de acomodar un esquema de alta densidad y que la cantidad de desarrollo propuesta es apropiada en este caso teniendo en cuenta el tamaño del sitio y la naturaleza del desarrollo.

La Sra. Power concluyó que el desarrollo propuesto no dañaría gravemente las comodidades residenciales o visuales del área o de la propiedad en las cercanías, sería aceptable en términos de diseño urbano, altura y cantidad de desarrollo y sería aceptable en términos de tráfico y peatones. seguridad y conveniencia.

La Sra. Power también declaró que “el plan da como resultado un espacio abierto utilizable de alta calidad que beneficiaría a la comunidad en general y apoyaría la provisión de un carácter de espacio abierto y un servicio recreativo en estas tierras institucionales”.

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En su presentación, la ministra Martin dijo a la junta de apelaciones que “Me gustaría sumar mi voz y mi apoyo a los grupos de residentes que están haciendo una presentación en relación con este desarrollo con preocupaciones similares e instar a An Bord Pleanala a que dé el debido peso a las cuestiones que se han planteado “.

El TD local, el ministro Martin, señaló que la densidad y la altura del desarrollo propuesto exceden lo permitido en el actual Plan de Desarrollo de Dun Laoghaire Rathdown.

También TD para la circunscripción de Dublin Rathdown, la ministra Madigan dijo a la junta de apelaciones que a partir de sus muchas interacciones con los residentes locales, está muy claro que la comunidad no tiene intención de bloquear el desarrollo de viviendas en el área por el simple hecho de hacerlo.

Sin embargo, el ministro Madigan agregó: “Todo lo que están pidiendo es un desarrollo que beneficie tanto a las comunidades existentes como a las nuevas”.

“Existe una preocupación subyacente de que esta propuesta no logre este objetivo”, dijo.

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