Advertencia para centros comerciales en Sudáfrica a medida que caen las ventas minoristas

Venta minorista Las ventas comerciales disminuyeron un 2,5% interanual en junio, principalmente arrastradas a la baja por los concesionarios generales, según mostraron los nuevos datos de StatsSA el miércoles (17 de agosto).

Se registraron tasas de crecimiento anual negativas para:

  • Minoristas de ferretería, pintura y vidrio (-8,6%);
  • Concesionarios generales (-5,7%); y
  • Minoristas de productos farmacéuticos y médicos, cosméticos y artículos de tocador (-4,3%).

Los mayores contribuyentes negativos a esta disminución fueron:

  • Concesionarios generales (aportando -2,8 puntos porcentuales); y
  • Minoristas de ferretería, pintura y vidrio (aporta -0,7 pp).

El mayor contribuyente positivo fueron los minoristas de textiles, prendas de vestir, calzado y artículos de cuero, contribuyendo con 0,8 puntos porcentuales, dijo StatsSA.

Las ventas del comercio minorista aumentaron un 0,5% en el segundo trimestre de 2022 en comparación con el segundo trimestre de 2021. El mayor contribuyente positivo a este aumento fueron los minoristas de textiles, prendas de vestir, calzado y artículos de cuero con un 3,4%, contribuyendo con 0,6 puntos porcentuales. decía.

John Loos, estratega del sector inmobiliario de FNB Commercial Property Finance, señaló que el crecimiento de las ventas minoristas reales (ajustadas a la inflación) en junio fue más débil que el crecimiento del +0,1 % del mes anterior. “Esto significa que la tasa de crecimiento interanual trimestral se ha desacelerado del +2,8% en el primer trimestre de 2022 al 0,5% en el segundo trimestre.

“El lento crecimiento de las ventas minoristas reales refleja una aceleración reciente en la inflación de los precios minoristas, sobre todo, pero no solo, en la categoría especializada de alimentos, bebidas y tabaco (7,6 %) de los minoristas, así como en la categoría de distribuidores generales (7 %). ), la última categoría minorista donde se encuentra gran parte de la venta minorista de alimentos y abarrotes en general.

“Un aumento de la inflación de los precios de los alimentos a nivel mundial y nacional ha sido un factor clave aquí”, dijo Loos.

para centros comercialesLoos dijo que esomi centrado más en las necesidades básicas, como alimentos y comestibles, no se sale con la suya como se anticipó, con la categoría de distribuidores generales de los datos minoristas de StatsSA, junto con la atención médica y los productos farmacéuticos minoristas, sintiendo cierta presión de ventas.

“Sin embargo, aún esperamos que estas categorías de comercio minorista demuestren estar más aisladas contra el aumento reciente de las presiones financieras de los consumidores, posiblemente permaneciendo más estables que aquellos centros más enfocados en compras no esenciales como entretenimiento y comidas fuera de casa, artículos de lujo y posponer elementos de gasto disponibles”, dijo el estratega.

Los gastos postergables suelen encontrarse en rubros como ropa y calzado, muebles y electrodomésticos, o productos de ferretería, pintura y vidrio para el mantenimiento del hogar, agregó.

Las categorías de centros regionales más grandes pueden, en última instancia, estar en una desventaja relativa en comparación con muchos centros de vecindario y de conveniencia en este sentido, porque a menudo se enfocan más en ropa y calzado, moda y entretenimiento de varios tipos junto con el comercio minorista de muebles y electrodomésticos. todo lo cual puede ser bastante cíclico y experimentar presión en tiempos más difíciles, dijo Loos.

Sin embargo, los datos recientes aún no están firmemente en contra de los centros más grandes, afirmó.

“La principal categoría minorista de ropa, textiles y calzado se recuperó bastante bien después del dolor de los duros cierres de 2020, y en junio de 2022 todavía estaba un 6,8 % por encima del nivel anterior al cierre de junio de 2019, ya que los hogares se pusieron al día con el gasto en ropa y calzado. tras el período de confinamiento.

“La categoría minorista de muebles y electrodomésticos para el hogar es otra categoría muy cíclica que aún no muestra demasiada presión en junio, con un crecimiento ligeramente positivo de +0,5% y aún +10,4% por encima del nivel de junio de 2019 en términos reales”.

FNB dijo que las propiedades con un enfoque clave en la categoría minorista de hardware, pintura y vidrio enfrentan presión luego de una importante caída real del 8,6% interanual en junio. “Estos artículos de gasto, a menudo relacionados con el mantenimiento del hogar, a menudo se pueden posponer en tiempos de mayor presión financiera, y esto parece ser lo que está sucediendo”.

Los centros minoristas enfocados en artículos esenciales de áreas de bajos ingresos tampoco tendrán todo a su manera, agregó Loos.

“No todo será fácil para los centros minoristas que se centran principalmente en productos básicos esenciales, como la compra de alimentos y comestibles en áreas de bajos ingresos. Los antiguos centros urbanos y rurales superaron a otros en muchos casos durante el período de confinamiento, ya que su comercio minorista esencial evitó en mayor medida las medidas de confinamiento. Pero ahora tienen el desafío de mantener los artículos básicos asequibles en un entorno en el que la inflación de los precios de los alimentos puede estar superando el crecimiento de los ingresos”, dijo.


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