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Beijing apunta a tácticas de alta presión para vender casas cerca de escuelas deseables

by notiulti

La autoridad de vivienda de Beijing está nuevamente tomando medidas enérgicas contra las tácticas de venta de los corredores de bienes raíces que se centran en la proximidad a las escuelas deseables, incluidas las publicaciones en las redes sociales diseñadas para llevar a los padres obsesionados con la educación a un frenesí de compras.

Centrarse en la promoción de las llamadas “casas de distrito escolar” muestra lo lejos que las autoridades están dispuestas a hacer para controlar los precios de las viviendas locales, ya que la represión enfrenta el objetivo del gobierno central de frenar la especulación inmobiliaria con los deseos de los padres urbanos que están más que dispuestos a pagar precios de propiedad inflados para llevar a sus hijos a las mejores escuelas.

La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing anunció el jueves que es rompiendose (enlace en chino) sobre prácticas especulativas en la industria de bienes raíces que violan las regulaciones o la ley, mencionando las casas del distrito escolar en particular.

La comisión busca específicamente información engañosa contenida en listados de tales casas, como precios inflados. Dijo que los corredores de bienes raíces a menudo también publican artículos en WeChat que pueden “desencadenar compras de pánico” entre los compradores de viviendas.

En China, donde los niños pueden ir a la escuela a menudo depende de dónde viven, por lo que los hogares cerca de escuelas de renombre generalmente tienen un precio más alto. La situación ha llevado los precios de las viviendas se dispararán en barrios enteros cercanos a escuelas conocidas. En Beijing, por ejemplo, un antiguo apartamento cerca de una de las mejores escuelas de la ciudad. puede vender por hasta 170.000 yuanes (26.000 dólares) por metro cuadrado, casi el triple del precio medio de la vivienda de la ciudad de alrededor de 60.000 yuanes por metro cuadrado, según la plataforma de información inmobiliaria Anjuke.com.

Beijing ya ha realizado varios movimientos en su campaña para mantener bajos los precios de las viviendas. En marzo, suspendido y multado dos corredores de bienes raíces como parte de una inspección exhaustiva de más de 100 corredurías para descubrir publicidad engañosa en listados de viviendas cerca de escuelas deseables.

En una medida más amplia para evitar que el aumento de los precios de las casas de los distritos escolares infle los precios generales de las casas en la ciudad, Beijing puso en vigencia nuevas reglas el 1 de enero de 2019, que ya no garantizan que los propietarios sean elegibles para inscribirse en ciertas escuelas según donde viven.

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Shanghai, mientras tanto, también escrutinio más estricto sobre la especulación sobre las casas del distrito escolar. En marzo, la autoridad de vivienda de la ciudad dijo que la Asociación Comercial de Corredores de Bienes Raíces de Shanghai, un grupo de la industria local, había lanzado una campaña para evitar que los vendedores usaran la proximidad de una casa a una escuela como un punto de venta en su publicidad.

La autoridad de Shanghai dijo que 14 importantes corredores de bienes raíces, incluida Lianjia, acordaron dejar de usar el término “casas del distrito escolar” en sus promociones.

Denise Jia contribuyó a este informe.

Comuníquese con el reportero Timmy Shen ([email protected]) y el editor Michael Bellart ([email protected])

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