Bloques de apartamentos de hasta 19 plantas seguirán adelante en el polémico sitio de Dublin 8 – The Irish Times

Una batalla legal de tres años contra la construcción de dos proyectos de construcción para alquiler y convivencia en los terrenos de las antiguas fábricas de Bailey Gibson y Player Wills en Dublín 8 ha llegado a su fin, allanando el camino para bloques de apartamentos de hasta hasta 19 pisos de altura.

El grupo inmobiliario estadounidense Hines compró la antigua fábrica de cigarrillos Player Wills y la planta de envasado Bailey Gibson en South Circular Road, que habían estado bajo el control de Nama, en 2018, pero no ha podido desarrollar ninguno de los sitios debido a acciones legales tomadas por los locales. residentes.

Hines obtuvo permiso en 2020 de An Bord Pleanála para 416 casas con un bloque de apartamentos de 16 pisos en el sitio de Bailey Gibson. En 2022, la junta otorgó al desarrollador permiso para la construcción de 732 apartamentos en cuatro bloques, con un edificio de 19 pisos de altura en los terrenos de Player Wills.

Los residentes locales iniciaron procedimientos de revisión judicial contra ambos desarrollos. En 2021, el Tribunal Superior remitió aspectos del caso Bailey Gibson al Tribunal de Justicia de la Unión Europea. A principios de este año, el caso se resolvió a favor de Hines, pero luego se apeló ante la Corte Suprema.

El Tribunal Superior también remitió algunos aspectos de la impugnación del permiso del testamento del jugador al Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas.

El martes, Hines confirmó que “los procedimientos han concluido en los sitios de Bailey Gibson y Player Wills”.

Se sabe que desde hace algunos meses se están manteniendo conversaciones con la asociación de vecinos para intentar llegar a un acuerdo que permita iniciar la construcción en el lugar.

En un comunicado, la Asociación de Residentes de Dublin 8 dijo que después de “extensas negociaciones”, había “aceptado a regañadientes concluir el procedimiento de revisión judicial sobre el desarrollo propuesto de los sitios Bailey Gibson y Player Wills”.

Decía: “Además de un fondo comunitario, el desarrollador ha hecho concesiones que abordan las preocupaciones de la comunidad”.

Aunque ninguna de las partes lo ha confirmado, se entiende que el fondo ronda los 750.000 euros y que los costes legales correrán a cargo de la empresa.

Sin embargo, la asociación de residentes destacó: “Ningún miembro del comité o individuo recibió ningún acuerdo financiero como parte de este acuerdo. La asociación está profundamente agradecida a todos aquellos que apoyaron sus campañas para proteger las comodidades, el carácter y el medio ambiente de la zona”.

El concejal laborista local, Darragh Moriarty, dijo que los detalles del fondo comunitario “deberán ser examinados y se debe obligar a Hines a defender su versión de los hechos. Además, también será necesario examinar los detalles de cualquier preocupación de la comunidad que se haya abordado y cualquier posible implicación de planificación”.

Moriarty dijo que, si bien no estaba de acuerdo con algunos elementos del desarrollo, incluidos los aspectos de convivencia y construcción para alquiler, “al menos ahora tenemos certeza y podemos seguir adelante con un gran desarrollo de viviendas en el área de Dublín 8”.

Se espera que Hines trabaje ahora con la Agencia de Desarrollo de Tierras (LDA), que está desarrollando el antiguo complejo de apartamentos contiguo St Teresa’s Gardens, que incluirá un bloque de 15 plantas. A principios de este año, An Bord Pleanála otorgó permiso para más de 540 apartamentos sociales y de alquiler en el sitio. Inicialmente, la LDA tenía la intención de construir 700 apartamentos en bloques de hasta 22 pisos de altura, pero redujo estos planes debido a la oposición local y política.