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Commonwealth Bank advierte que las tasas de interés subirán el próximo año

by notiulti

El mayor prestamista hipotecario del país advierte que las tasas de interés podrían subir antes de fines del próximo año, uniéndose a otros dos grandes bancos que están sugiriendo al Banco de la Reserva que se verá obligado a moverse antes de lo esperado.

El jefe de economía australiana del Commonwealth Bank, Gareth Aird, pronostica que el primer movimiento alcista en la tasa de efectivo del RBA en más de una década tendrá lugar dentro de 18 meses.

“Nuestro escenario central tiene al RBA entregando el primer aumento en la tasa de efectivo en noviembre de 2022”, escribió en una nota.

“Hemos apuntado un aumento de 15 puntos básicos, lo que llevaría la tasa de efectivo al 0,25 por ciento.

“Esperamos que le siga un aumento de 25 puntos básicos en diciembre de 2022. Tenemos tres aumentos adicionales de 25 puntos básicos en el primer trimestre de 23, el segundo trimestre de 23 y el tercer trimestre de 23”. [the first, second and third quarters of 2023]. “

Pero el pronóstico de la CBA no son todas malas noticias para los prestatarios, que han aprovechado las tasas de interés ultrabajas actuales para acumular grandes deudas.

“Neutral” es donde la CBA ahora espera que se ubique la tasa de efectivo oficial si la economía no está en apuros ni en auge, lo que significa que las tasas de interés podrían permanecer en ese nivel durante bastante tiempo.

Eso tomaría la tasa de interés oficial de regreso a donde estaba en junio de 2019, y ligeramente por debajo de donde estaba durante los tres años anteriores (1,5 por ciento).

Si se traslada directamente a las tasas hipotecarias variables, un aumento de 1,15 puntos porcentuales en la tasa de efectivo llevaría la tasa hipotecaria típica del propietario-ocupante del 3,10 al 4,25% y la tasa promedio del inversor del 3,44 al 4,59%.

En una hipoteca de $ 500,000, ese aumento de la tasa resultaría en un aumento de $ 324 por mes en los reembolsos.

Crecientes expectativas de subida de tipos de RBA

El Commonwealth Bank es el último de los cuatro grandes en cambiar sus expectativas de tasas hacia adelante durante las últimas dos semanas.

Los economistas de ANZ comenzaron a rodar la pelota con un pronóstico del primer aumento de tasas a fines de 2023.

Siguiente cifras de trabajos “impresionantes” de la semana pasada, Westpac cambió sus pronósticos de tasas a lápiz en un primer aumento para marzo de 2023.

CBA es la primera institución local importante en trasladar las expectativas de aumento de tasas de regreso a 2022, que sería exactamente 12 años después de que el Banco de la Reserva elevó por última vez su objetivo de tasa de efectivo durante la recuperación posterior a la crisis financiera mundial.

Aird señala que, al ser un pronóstico, podría estar equivocado de cualquier manera.

“Hay escenarios en los que el RBA podría activar el disparador de la subida de tipos antes de noviembre de 2022, sobre todo si modifican su función de reacción porque resulta irrefutable que el crecimiento de los salarios va por un camino del 3 por ciento anual (la tasa de crecimiento que han tenido). apuntado) “, argumentó.

“Alternativamente, el RBA podría retrasar el aumento de la tasa de efectivo si el crecimiento en la oferta de mano de obra se acelerara rápidamente cuando se reabra la frontera internacional”.

Aird publicó recientemente una nota de investigación destacando cómo es probable que la pérdida de más de medio millón de trabajadores migrantes temporales, que no se cuentan en las cifras mensuales de empleos de ABS, contribuya a la rápida disminución del desempleo.

En sus comunicaciones más recientes, el RBA en general ha mantenido su perspectiva de que es poco probable que el primer aumento de interés se produzca antes de “al menos” 2024.

El asistente del gobernador (económico) del Banco de la Reserva, Luci Ellis, hablará hoy más tarde en una función comercial en Adelaide.

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