¿Cuánto vale su casa? La ubicación importa menos a medida que la pandemia puso patas arriba el mercado inmobiliario

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La pandemia ha puesto patas arriba el mercado inmobiliario, haciendo que los precios de las casas rurales se disparen a niveles no vistos desde el auge.

El trabajo emotivo y el sueño de vivir en el campo ha llevado a miles de trabajadores a buscar hogares en condados fuera de los principales cinturones de cercanías.

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El independientes irlandeses ¿Cuánto vale su casa? 2022 demuestra cómo un aumento en la competencia por un pequeño grupo de propiedades ha tenido un gran impacto en los precios.

Nuestra estudio en profundidad de 64 mercados inmobiliarios locales muestra los efectos del gran éxodo de trabajo remoto en cada condado. señala cuánto ha disparado este éxodo el valor de las propiedades regionales.

En la mayoría de los lugares, solo ciertos tipos de propiedades se vieron afectadas. Pero los valores de estos las casas se dispararon.

Nuestra encuesta muestra aumentos de precios espectaculares como estos en algunas partes del país:

  • Casas adosadas de tres habitaciones en Roscommon hasta 33pc;
  • Los semis de tres camas en el norte de Tipperary aumentaron 26%;
  • Bungalows rurales en Galway hasta 36pc;
  • Bungalows rurales en Leitrim hasta 20pc;
  • Bungalows rurales en Limerick hasta 25pc.

Todos los expertos locales atribuyen estos aumentos de precios a los nativos que se mudan a casa, junto con otros habitantes de la ciudad no locales que se mudan para aprovechar el valor y la mejora del estilo de vida que permite la libertad del trabajo remoto.

Los dublineses nativos también se han unido al éxodo, lo que ha disparado los precios en sus lugares de descanso de fin de semana favoritos durante mucho tiempo a lo largo de la costa este. Los precios de North Wicklow subieron un 15 %, South Wicklow un 19 % y los precios de Wexford aumentaron un 18 %, algunos de los aumentos más altos a nivel nacional.

También podemos ver que la inflación de precios se ha enfriado en Dublín solo en aquellos lugares populares entre los inquilinos y los compradores de viviendas más pequeñas nacidos en zonas rurales.

Sugiere que la mayoría de las empresas de mudanzas que trabajaban a distancia habían alquilado previamente en la ciudad o eran propietarios de casas más pequeñas en esas ubicaciones céntricas favorecidas.

Esta nueva realidad ha destapado los principios más antiguos sobre lo que sucede en el mercado inmobiliario de Irlanda, más obviamente esa vieja castaña: ubicación, ubicación, ubicación.

¿Cuánto vale su casa? 2022 también destaca la desventaja para las regiones de esta repentina ola de compradores que se trasladan. Una consecuencia fueron las guerras de ofertas que no se veían desde el auge del Tigre Celta.

Sin embargo, la buena noticia es que es probable que esta pronunciada tendencia regional de los precios sea temporal.. Hay un límite a la cantidad de personas que pueden o están preparadas para reubicarse y nuestros expertos predicen aumentos de precios menos intensos en 2022 porque muchos proyectos de viviendas nuevas están en camino en zonas rurales, en función de los permisos de planificación acelerados ya presentados.

Significa que la mayoría de los agentes pronostican una disminución de la inflación este año en función de la activación de la oferta adicional.

¿Cuánto vale su casa? 2022 es una encuesta basada en la opinión construida sobre las opiniones informadas y profesionales de los expertos locales sobre lo que se venderá hoy en día una versión promedio de cada tipo de propiedad enumerada.

Puede utilizar la guía de precios no solo para valorar su propia casa, sino también propiedades en toda Irlanda.

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