El Centro de las Artes rechaza la oferta de restaurar Dux de Lux a cambio de 50 años de alquiler gratis

El antiguo edificio Dux de Lux es propiedad del Christchurch Arts Center y ha estado abandonado durante más de una década.

Peter Meecham/cosas

El antiguo edificio Dux de Lux es propiedad del Christchurch Arts Center y ha estado abandonado durante más de una década.

los bar dux de lux podría permanecer abandonado durante muchos años más después de que el Centro de Artes de Christchurch rechazara un plan para restaurar y reabrir el lugar.

Un equipo que incluía al fundador de Dux, Richard Sinke, un desarrollador líder de Christchurch, inversionista inmobiliario y experto en recaudación de fondos, ofreció recaudar $9.5 millones para restaurar el edificio abandonado.

A cambio, le pidieron al Centro de las Artes que no pagara el alquiler del edificio restaurado durante 50 años.

El Arts Center Trust Board rechazó el plan porque no quería cerrar el edificio, que ha estado vacío desde entonces. los terremotos de Canterbury de 2011 – durante 50 años sin ningún ingreso. El Arts Center no tiene planes ni fondos para restaurar el edificio Dux.

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El fundador de Dux de Lux, Richard Sinke, inicialmente estaba emocionado de que su pub en el Arts Center finalmente pudiera restaurarse.

STACY SQUIRES/Cosas

El fundador de Dux de Lux, Richard Sinke, inicialmente estaba emocionado de que su pub en el Arts Center finalmente pudiera restaurarse.

El experto en empresas sociales James Stewart de Gemelli Consulting, quien es parte del posible equipo de restauración, dijo que el rechazo lo “sorprendió y frustró”.

“Es triste. Tenemos un vínculo emocional con el Dux. Teníamos muchas ganas de ver el lugar funcionando de nuevo.

“Les ahorraría dinero porque están pagando tarifas y seguridad por el edificio en este momento, que nosotros asumiríamos.

“Su alternativa es no hacer nada. Estamos completamente desconcertados por qué querrían no hacer nada e incurrir en costos para el Centro de Artes y no reactivar el sitio”.

El patio Dux de Lux antes de los terremotos de Canterbury dañó gravemente el edificio en 2011.

Stacy Squires/Cosas

El patio Dux de Lux antes de los terremotos de Canterbury dañó gravemente el edificio en 2011.

El Dux de Lux, que abrió sus puertas en 1978, fue muy apreciado por su patio soleado y protegido, su microcervecería, su música en vivo y su comida.

El equipo de restauración también incluye al urbanizador Shaun Stockman, que se ha especializado en la restauración de edificios patrimoniales de Christchurch, y al inversor inmobiliario Tim Weston, que restauró los Britten Stables con su esposa Isabelle Weston.

El director ejecutivo del Arts Center, Philip Aldridge, dijo que necesitaban ingresos y que no podían renunciar al alquiler durante 50 años.

“Los fideicomisarios no están en condiciones de inmovilizar un activo durante 50 años”.

Una vista del patio en 2010 mirando al oeste hacia el resto del Centro de Artes de Christchurch.

Suministrado

Una vista del patio en 2010 mirando al oeste hacia el resto del Centro de Artes de Christchurch.

Como fideicomiso benéfico, el Centro de las Artes se ha beneficiado de subvenciones de capital sustanciales para la restauración del terremoto, pero no recibe financiación operativa continua.

“Es financieramente dependiente de la renta de los arrendamientos. Por lo tanto, los fideicomisarios no pueden comprometer un activo a un arrendatario durante 50 años sin recibir algún tipo de renta”.

Según la propuesta, el Dux comenzaría a pagar el alquiler después de 50 años, o el Centro de las Artes podría reembolsar la inversión de capital en cualquier momento durante las cinco décadas y volver a un contrato de arrendamiento comercial.

COSAS

El popular bar Dux de Lux podría restaurarse después de estar abandonado durante más de una década. (Video creado el 11 de marzo de 2022)

El fundador de Dux, Richard Sinke, dijo que necesitaban 50 años sin renta para poder pagar a los inversores potenciales después de un gasto tan grande en la restauración del edificio.

“[The Arts Centre] no podía ver que era una gran cantidad de capital para recaudar bajo nuestro riesgo y no el de ellos”, dijo.

“Ofrecieron 25 años, pero no era viable. No recuperaría la inversión en 25 años. Reembolsaríamos a los inversores durante 50 años, pero les pareció demasiado tiempo.

“Es triste. El edificio simplemente se quedará ahí decayendo ahora”.

El Dux de Lux en mayo de 1982.

Prensa Archivos/Cosas

El Dux de Lux en mayo de 1982.

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