El comprador primerizo promedio en el Reino Unido ahora tiene más de 30 años, dice Halifax | Compradores por primera vez

La edad promedio para ingresar a la escala de la propiedad en Gran Bretaña ha aumentado a más de 30 años en todas las regiones del país, ya que el aumento de los precios de la vivienda significa que los compradores primerizos deben ahorrar durante más tiempo antes de poder pagar su propia casa.

Halifax, el prestamista hipotecario más grande del Reino Unido, dijo que el promedio nacional para la compra de una primera vivienda había aumentado a 32 en 2021 desde 29 una década antes, y estaba por encima de 30 para cada región.

a pesar de un año récord de crecimiento en compradores primerizos, con un aumento de más de un tercio en comparación con 2020, dijo que el aumento de los precios promedio de la vivienda significaba esperar más tiempo para convertirse en propietario que en generaciones anteriores.

La edad promedio sigue siendo la más alta en Londres, con 33 años, aunque solo ha aumentado un año en la última década. Otras regiones han registrado un aumento más pronunciado, incluido un salto de tres años en Gales a 31, y un aumento de dos años a 30 y 31 en el noreste y noroeste de Inglaterra.

Esther Dijkstra, directora de hipotecas de Halifax, dijo que la dificultad de obtener un depósito, el aumento de los precios de las propiedades y los factores cambiantes del estilo de vida estaban retrasando la fecha en que las personas compraron su primera casa.

“Con el tiempo, más personas han optado por ir a la educación superior, viajar o moverse por el trabajo, que son todos factores en el aumento de la edad de compra por primera vez”, dijo.

“Sin embargo, sin duda, los mayores impulsores son el costo de las viviendas y la necesidad de ahorrar un depósito significativo para subirse a la escalera de la vivienda. En 2021, el aumento en el precio promedio de la vivienda a £264,140, ​​combinado con las dificultades para obtener un depósito, significó que la brecha entre el precio de compra y el depósito se amplió en todas las regiones del Reino Unido”.

Halifax dijo que la cantidad de personas que compraron su primera casa aumentó a un ritmo récord en 2021, aumentando un 35% a 409,370, el mayor salto en los registros que datan de 2006, a pesar del aumento de los precios de las propiedades.

Dijkstra dijo que estaba claro que el gobierno vacaciones de timbre había aumentado la disponibilidad de viviendas de primer peldaño a medida que otras ascendían en la escala de la propiedad. Los compradores por primera vez se beneficiaron de un alivio total al comprar una casa por valor de hasta £300,000 y una tasa reducida de hasta £500,000.

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Las cifras surgen cuando los ministros presionan para apoyar a los compradores primerizos, incluso a través del plan de ayuda para comprar del gobierno. El Banco de Inglaterra también está considerando diluir las reglas de asequibilidad de las hipotecas en un desarrollo que podría ayudar a más personas a escalar la propiedad.

Las tasas de propiedad de vivienda entre los adultos jóvenes han disminuido drásticamente en las últimas décadas, cayendo de un pico del 51% en 1989 a solo el 25% en 2016, según la Fundación Resolución. Los tipos han subido ligeramente en los últimos años hasta el 28% en 2019.

Halifax dijo que el precio promedio de una casa para compradores por primera vez era menos de cuatro veces el ingreso promedio, considerado el límite de asequibilidad según las reglas establecidas por los reguladores financieros del Reino Unido, en solo 15 autoridades locales.

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