El director del Land Bank señala éxitos y desafíos | Noticias, Deportes, Trabajos

Gina Paradis habla durante la reunión del Comité de Auditoría y Control de la legislatura del condado sobre el programa de banco de tierras del condado.

Durante la última década, el programa del Banco de Tierras del Condado de Chautauqua ha tenido mucho éxito, aunque a su director le preocupa que los desafíos de financiamiento puedan obstaculizarlos en el futuro.

Gina Paradis, directora del banco de tierras del condado, habló recientemente con miembros del Comité de Auditoría y Control de la legislatura del condado. Mientras estuvo allí, presionó para continuar la asociación con el condado, mientras que al mismo tiempo discutió algunos de sus desafíos financieros.

“Nuestro banco de tierras realmente ha disfrutado de una sólida reputación en términos de lo que hemos podido lograr y nos hemos convertido en un modelo para otros bancos de tierras rurales en todo el país, si no en todo el estado”. ella dijo.

Los bancos de tierras se crearon como una herramienta para que las comunidades aborden los problemas de deterioro. En los 10 años desde que el banco de tierras del condado ha existido, Paradis dijo que han devuelto $5.5 millones a las listas de impuestos, apalancado alrededor de $11 millones en inversión privada y asegurado casi $7 millones en subvenciones para la reducción de plagas en el condado.

En el pasado, el banco de suelo tenía 15-18 propiedades para rehabilitación anualmente y 20-22 propiedades para demolición. Paradis dijo que las propiedades de demolición son identificadas por los líderes municipales y los agentes encargados de hacer cumplir los códigos.

Utilizan la mayor parte de sus fondos de subvención para la demolición.

“Es una actividad en la que no podemos ver ningún retorno monetario, pero el impacto positivo en términos de montar nuestros vecindarios de estructuras antiestéticas e inseguras es simplemente inconmensurable”. dijo Paradis.

Los ingresos de las ventas de viviendas solo proporcionan ingresos no restringidos con los que operan. Sin embargo, Paradis señaló que en los últimos dos años, el condado no ha realizado ninguna subasta de impuestos. “La moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias desafió nuestro banco de tierras sin acceso al inventario en los últimos dos años. No ha habido ingresos disponibles a través de la venta de viviendas”, ella dijo.

Paradis notó que han ahorrado algo de dinero a lo largo de los años, por lo que están bien por ahora. También han recibido algunos fondos de la Fundación Sheldon.

En el pasado, los bancos de tierras recibieron fondos a través de fondos de liquidación de la crisis hipotecaria, desde que el estado tomó medidas contra los grandes bancos que consideraban causantes de la crisis hipotecaria.

Al principio, el condado de Chautauqua era uno de los cinco bancos de tierras del estado. Ahora son 29 y es posible que vengan cinco más.

En todo el estado, los bancos de tierras solicitaron $100 millones. Se les asignaron $ 50 millones en el presupuesto. Paradis dijo que están esperando los detalles sobre cómo solicitar esos fondos.

También dijo que esperan que el banco de tierras del condado pueda recibir fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense de Jamestown, Dunkirk o ambos. Todavía están trabajando con las ciudades para tomar esa determinación.

El presidente de la legislatura, Pierre Chagnon, republicano por Bemus Point, señaló que al principio se le dio a la legislatura una lista de propiedades. Eso cambió y los presidentes de los comités de Auditoría y Control y de Servicios Administrativos trabajaron con el banco de tierras para identificar las propiedades.

Le gusta más ese modelo. “Siento que fue un movimiento muy positivo para el condado y para el banco de tierras porque antes de eso, se tomaban decisiones, se tomaban consideraciones y solo se nos presentaba una lista de propiedades. Esto le da a la legislatura la oportunidad de participar en esas consideraciones y discusiones para elegir esas propiedades”, él dijo.

Tanto él como Paradis dijeron que apoyan ese modelo en el futuro. “Esperamos que la legislatura continúe trabajando con nosotros para transferir propiedades de la subasta que cumplan con nuestra misión y objetivos y respalden nuestra necesidad de sostenibilidad”. dijo Paradis.

El legislador Terry Niebel, republicano de Sheridan, agradeció a Paradis por todo su arduo trabajo. “Creo que el último par de años ha sido difícil para los bancos de tierra, pero usted y su personal han hecho un muy buen trabajo, especialmente con las demoliciones”. él dijo.

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