El economista jefe del banco central de Nueva Zelanda advierte que la vivienda ya no es una apuesta unidireccional

WELLINGTON, 30 jun (Reuters) – Es posible que el mercado inmobiliario de Nueva Zelanda ya no sea una apuesta unidireccional, dijo el economista jefe del banco central del país, advirtiendo que la dinámica cambiante en el sector actuaría como un freno de mano para los grandes rendimientos.

“Durante varias décadas, hemos intercambiado casas entre nosotros a precios cada vez mayores con la creencia de que estábamos creando prosperidad”, dijo el economista jefe del Banco de la Reserva de Nueva Zelanda, Paul Conway, en un discurso emitido el jueves.

“Pero es posible que la marea se haya vuelto en contra de que la vivienda sea una apuesta unidireccional para una generación de neozelandeses”, agregó.

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Conway dijo que el crecimiento general más lento de la población y los cambios en los impuestos hacen que sea menos atractivo invertir en vivienda, mientras que las políticas diseñadas para permitir una mayor densidad de viviendas están alterando la dinámica del mercado inmobiliario.

“Dada la importancia de la vivienda en nuestra economía y mentalidad nacional, este será un gran cambio”, dijo.

Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda aumentaron más del 40 % en los dos años hasta diciembre de 2021. Sin embargo, una combinación de restricciones crediticias, más viviendas y tasas hipotecarias en aumento han comenzado a afectar los precios.

Conway dijo que a pesar de que el mercado ha cambiado recientemente, con precios de la vivienda a la baja durante la primera mitad de 2022, los valores de las propiedades se mantienen en niveles muy altos en términos absolutos y en relación con los ingresos.

El banco central pronostica una caída del 15% en los precios de la vivienda desde su punto máximo a fines de 2021.

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Información de Lucy Craymer Edición de Shri Navaratnam

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