El FMI dice que los topes a los alquileres deberían eliminarse porque alimentan la demanda y frenan la oferta

Tras su misión anual de dos semanas a Irlanda, el FMI dijo en un informe que Irlanda debería favorecer apoyos específicos, como vales de vivienda o subsidios para los inquilinos más pobres, en lugar de controles de precios.

Los aumentos de alquiler en las llamadas zonas de presión tienen un límite del 2% o de la tasa de inflación, lo que sea menor. El límite de 2 piezas se introdujo en 2021. Anteriormente era de 4 piezas.

“Cuando se pone un control allí, no es un precio de mercado; lo que sucede es que aumenta la demanda y reduce la oferta, y la calidad de la oferta”, dijo Yan Sun, jefe de la misión del FMI en Irlanda.

“Aumentar la oferta ha demostrado ser una forma mucho más eficaz de ofrecer alquileres asequibles que implementar controles de alquiler”, dijo a los periodistas en Dublín el viernes.

El FMI estuvo en Dublín como parte de su seguimiento regular de la economía del ‘Artículo IV’, que realiza cada año para todos los miembros del FMI.

En una declaración final de su misión del Artículo IV de 2023, el FMI dijo que si bien la economía irlandesa ha mostrado una “resiliencia notable”, también enfrenta “riesgos externos considerables”.

Esos riesgos incluyen un sector multinacional y una base impositiva volátiles, dijo el FMI.

“Las actividades de las empresas multinacionales (EMN) implican riesgos en ambos lados: una reducción (expansión) del sector de las EMN conduciría a un menor (mayor) crecimiento del empleo, ingresos fiscales y confianza”, dice el comunicado.

Si bien acogió con agrado la decisión del Gobierno de crear dos fondos de ahorro para los ingresos excesivos del impuesto de sociedades (todos los cuales, según el FMI, deberían ser bancarizados), el Fondo también dijo que el último presupuesto era “ligeramente expansivo” y podría conducir a la inflación.

“Un paquete más pequeño y mejor orientado habría sido menos costoso y al mismo tiempo habría protegido a los más vulnerables. A medida que la inflación continúa retrocediendo, las medidas excepcionales sobre el costo de vida deberían eliminarse gradualmente”, dijo el FMI.

El FMI predice que el ingreso nacional bruto modificado (INB*), una medida única que el fondo está utilizando ahora para evaluar el crecimiento de la economía irlandesa, se expandirá un 2,5 por ciento este año y el próximo.

Se espera que el producto interno bruto, que incluye toda la actividad multinacional, se desacelere a 1,5 por ciento este año y alrededor de 2,6 por ciento el próximo, aunque el jefe de la misión irlandesa, Yan Sun, dijo que no podía “soportar” la predicción ya que el PIB irlandés es muy volátil.

Se espera que la inflación promedie el 5,3 por ciento en 2023 y el 3,2 por ciento en 2024 antes de volver al objetivo de la UE del 2 por ciento a finales de 2025.