El precio medio de la vivienda en el Reino Unido supera las 250.000 libras esterlinas, pero “el mercado empieza a desacelerarse” | Precios de la vivienda

El precio medio de una vivienda en el Reino Unido ha superado las 250.000 libras esterlinas por primera vez, pero la proporción de vendedores que reducen su precio de venta y el tiempo que se tarda en vender una vivienda han aumentado, según el último índice de mercado de Zoopla.

La compañía inmobiliaria, que basa su resumen mensual en una combinación de precios de venta, valoraciones de hipotecas y datos de ventas acordadas, dijo que el costo promedio de una casa alcanzó las 250.200 libras esterlinas en abril, pero que el ritmo de crecimiento de los precios se estaba desacelerando.

La inflación anual del precio de la vivienda se redujo del 9% en marzo al 8,4%, y Zoopla dijo que esperaba que bajara al 3% a finales de año.

El mercado de la vivienda está “todavía mucho más ocupado que las normas previas a la pandemia”, pero están surgiendo señales de que se avecina una desaceleración, dijo Zoopla.

Dijo que desde la segunda quincena de abril, alrededor de una de cada 20 propiedades ha tenido reducciones de precios del 5% o más, un aumento de una de cada 22 propiedades durante el mes anterior.

Los vendedores también esperaban un poco más de tiempo para lograr una venta. Fuera de Londres, el tiempo promedio entre la venta de una casa de tres habitaciones y el acuerdo de venta aumentó de 16 días en marzo a 18 días en abril. En Londres, esta cifra promedio aumentó de 17 días en marzo a 21 días en abril.

Gráinne Gilmore, jefa de investigación de Zoopla, dijo: “Esperamos que esta medida continúe aumentando durante el resto del año a medida que los niveles de demanda de los compradores comiencen a caer, afectados por el sentimiento cambiante en torno al costo de vida y las finanzas personales”.

Vincent Dennington, director de la agencia inmobiliaria John D Wood & Co, dijo: “Estamos empezando a ver más y más reducciones de precios en los portales inmobiliarios, lo que quizás sea una indicación temprana de que el mercado se está desacelerando.

“Sin embargo, esto también puede ser una señal de que las propiedades se han sobrevaluado inicialmente y no están logrando ningún interés por parte de los compradores potenciales; por lo tanto, debe ajustarse correctamente para garantizar que una reducción genere nuevo interés y, en última instancia, ofertas “.

Agregó: “Actualmente, el mercado sigue siendo lo suficientemente boyante como para que si una propiedad llega al mercado a un precio competitivo, es probable que se cree un escenario de ofertas múltiples, lo que resultará en ofertas finales que superen el precio de guía”.

Las subidas de tipos de interés y los incrementos en otros costes de vida hasta ahora parecen haber tenido poco impacto en el mercado de la vivienda, con todos los principales índices de precios mostrando subidas de precios en abril.

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