El prestamista hipotecario aumenta las tasas variables y fijas hasta en 2 puntos porcentuales

FINANZAS Irlanda es el último prestamista en aumentar sus tasas hipotecarias en reacción a dos aumentos del Banco Central Europeo.

Las tasas variables y las nuevas tasas fijas de los prestamistas no bancarios subirán a partir del viernes.

Subirá los tipos variables y fijos de sus productos hipotecarios entre 1,5 puntos porcentuales y 2 puntos porcentuales.

Estos son grandes aumentos, dijeron expertos en hipotecas. Significa que algunas tarifas serán 300 € al mes más caras.

La magnitud de los aumentos depende del préstamo a valor y/o plazo de la tasa fija.

Las nuevas tarifas entrarán en vigor inmediatamente para nuevos negocios.

Las solicitudes de hipotecas que hayan sido aprobadas y que se dispongan antes del cierre de operaciones del viernes de esta semana continuarán aprovechándose de las tasas existentes.

Esto significa que el prestamista les ha dado a los cambiadores ya los nuevos compradores en el proceso de obtener una nueva hipoteca poca notificación previa de los aumentos de tasas.

Después del aumento de la tasa, una hipoteca de tasa fija a 20 años tendrá un precio de 4,6% a 5%, según la banda de porcentaje de préstamo a valor.

Un comprador por primera vez, que aún no ha retirado, con un préstamo del 90% del valor, verá que la tasa fija a cinco años pasa del 3,95% al ​​5,95% a partir del viernes, según el agente hipotecario Michael Dowling.

Esto agregará alrededor de € 300 al pago mensual.

Durante un año, esto se traduce en 3.600 € adicionales en reembolsos.

Algunas tasas para los prestamistas de compra para alquiler llegarán al 6,8%, tasas que no se han visto en este mercado durante mucho tiempo.

El Sr. Dowling dijo: “Estos son aumentos salvajes, y parece que están fuera de línea con las tasas en este momento”.

Es la segunda vez este año que Finance Ireland aumenta las tasas.

Un portavoz de Finance Ireland comentó: “Más del 80% de nuestras solicitudes de préstamo en el último año han sido por plazos fijos de 10 años o más, ya que los clientes buscan asegurar la certeza en un período de aumentos de tasas de interés ampliamente pronosticados.

“En general, hemos financiado fuertes volúmenes de hipotecas durante este año; sin embargo, estos aumentos en las tasas de interés que estamos implementando son el resultado directo de aumentos significativos en los costos de financiamiento en los últimos meses”.

La medida se produce después de que el Banco Central Europeo subiera dos veces las tasas este verano, llevando su tasa de préstamo clave a 1,25 por ciento.

Y ha amenazado con más subidas de tipos.

La semana pasada se supo que ICS Mortgages aumentará todas sus nuevas tasas fijas en un 0,5% en todas las bandas de préstamo a valor a partir de principios de este mes.

Su tasa fija a cinco años para aquellos con una relación préstamo-valor del 90% será del 4,19%.

Esto se produce después de un anuncio anterior de que ICS, propiedad de Dilosk, está aumentando sus tasas variables en 1,25 puntos porcentuales a partir del 1 de octubre para clientes residenciales.

En agosto, ICS Mortgages dijo que, por primera vez, estaba limitando el tamaño de los nuevos préstamos hipotecarios a solo dos veces y media los ingresos.

Pepper, que gestiona 60.000 hipotecas vendidas a buitres por los bancos, ha subido los tipos variables un 1,25%.

Esto ha hecho subir los pagos en 140 € al mes para un prestatario del que habló el Irish Independent.

Los propietarios de viviendas cuyas hipotecas son administradas por Pepper y otros administradores de préstamos no pueden fijar sus tasas, mientras que muchos no pueden cambiar a otros prestamistas por una variedad de razones.

Los propietarios de viviendas atrapados ahora temen lo que se espera que sea una ola de aumentos de las tasas de interés europeas.

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