El promotor inmobiliario de Cork de la era del Tigre Celta escapa de deudas de 170 millones de euros en un acuerdo judicial récord – The Irish Times

El Tribunal Superior ha aprobado un acuerdo de insolvencia personal para el dentista de Cork convertido en promotor inmobiliario Barry Harte, lo que le permite escapar de las deudas de la era Celtic Tiger de 170 millones de euros.

Harte solicitó un acuerdo de insolvencia personal (PIA) del juez Alexander Owens a través del cual cancelará las deudas heredadas de su cartera de propiedades colapsada que valía, como máximo, unos 650 millones de euros.

Durante una solicitud para aprobar el PIA, el juez Owens describió la deuda del señor Harte como una “cantidad colosal de dinero”. Al presentar el PIA ante el tribunal, Keith Farry BL, en nombre del Sr. Harte, le dijo al juez Owens que las sumas de dinero adeudadas “no eran su cantidad promedio de deuda”.

La cancelación de deuda de 170 millones de euros es la PIA más grande jamás aprobada por el tribunal, eclipsando la deuda de 133 millones de euros cancelada por el ex internacional de rugby de Irlanda Pat Whelan en 2018.

Farry le dijo al tribunal que el empresario con sede en Timoleague estableció Harte Holdings a principios de la década de 1990, especializándose en inversión y desarrollo inmobiliario en el sector residencial y hotelero. El foco principal de su negocio estaba en la República y en Londres.

Dijo que “como muchos más en ese momento, el tren tuvo un choque espectacular” con la crisis financiera de 2008, y que el hombre de 55 años se convirtió posteriormente en “administrador de activos” de la Agencia Nacional de Gestión de Activos (Nama) y las otras instituciones financieras que financiaron sus inversiones durante los años posteriores.

Con el tiempo, el Sr. Harte llegó a un acuerdo con Nama, la entidad del gobierno creada para recibir préstamos inmobiliarios incobrables de los bancos, y sus prestamistas, KBC, AIB, Pepper y Ulster Bank, para vender propiedades o ayudar a los síndicos con la venta de activos.

Tras la venta de los activos, el Sr. Harte tiene una deuda “residual” de 170 millones de euros, pero con unos ingresos familiares mensuales de poco más de 6000 euros, incluidas las ganancias de su esposa, Barbara, se vio obligado a solicitar una PIA a los tribunales. .

El Sr. Farry, que recibió instrucciones de los abogados de Brady Kilroy, le dijo al juez Owens que el Sr. Harte actualmente gana 2.960 euros al mes por su trabajo por cuenta propia en el sector inmobiliario.

Sus deudas totales de 170 millones de euros incluyen 144 millones de euros en deudas no garantizadas.

“Tenemos un malentendido fundamental de nuestra necesidad de vivienda”.

Buscó la ayuda del practicante de insolvencia personal John O’Callaghan, anteriormente en KPMG, quien ideó su PIA.

El acuerdo dará como resultado que los acreedores no garantizados reciban solo el 0,042 por ciento de lo que se les debe.

“La mayoría de ellos no obtendrá nada”, dijo el juez Owens sobre los acreedores de Harte. “Están obteniendo un pequeño retorno”.

El juez señaló que los acreedores no obtendrían “nada” si Harte fuera declarado en quiebra.

“Debe aprobarse porque cumple con todos los requisitos legales”, dijo el juez Owens, al aprobar la PIA del Sr. Harte.

El empresario ha propuesto liquidar sus deudas no garantizadas con un pago a tanto alzado de 80.000 euros de una aportación realizada “por amigos y familiares”, escuchó el tribunal.

Unos 70.000 € irán a sus acreedores con otros 6.000 € para pagar a su administrador de insolvencia personal y 4.000 € al Departamento de Protección Social en una indemnización por despido.

Se le dijo al tribunal que el Sr. Harte era objeto de una petición de bancarrota que fue aplazada porque el empresario buscaba protección de sus acreedores.

Su mayor acreedor es Pepper Finance, a quien se le debe un total de 78 millones de euros. A Nama se le deben 46 millones de euros, Ulster Bank 17 millones de euros y Everyday Finance (comercializando como Link Financial) 4,5 millones de euros.

Harte debe sumas significativas a inversionistas individuales, incluidos Florence y Didier De Witte, el empresario belga. Se les deben 16,1 millones de euros.

Otros inversores incluyen al farmacéutico Conor y Denise Phelan, a quienes Harte les debe 1,4 millones de euros. Los Phelan construyeron una cadena de farmacias durante 15 años y las vendieron en un acuerdo de 20 millones de euros en 2003.

Como parte de su PIA, el Sr. Harte está entregando “un campo” en Clanwilliam en Co Tipperary, valorado en 50 000 €, a los Phelan, quienes registraron juicios contra las propiedades del Sr. Harte.

La pareja no apoyó la solicitud del Sr. Harte para asegurar el PIA. Ulster Bank también votó en contra de la solicitud, se le dijo al tribunal.

Bajo el PIA, Nama recibirá solo € 19,000 de los € 46 millones adeudados a la agencia estatal.

El empresario de Cork también está entregando voluntariamente una propiedad de vacaciones en Bundoran, Co Donegal, valorada en 165.000 €, que se destinará a pagar una deuda de 183.000 € con EBS.

La esposa de Harte, Barbara, acordó vender la casa de la pareja en Timoleague, cerca de Bandon, por la cual se debe 1 millón de euros a Mars Capital. Se quedarán alquilando y viviendo en la casa.

El Sr. Harte no tiene ningún interés de propiedad en la propiedad desde que la entregó en 2010. Mars está dispuesta a aceptar 680 000 €, el valor de la propiedad, como liquidación de su responsabilidad.

Entre las otras sumas de dinero adeudadas por el Sr. Harte se encuentran el difunto Arthur Sweetman y su esposa Colette Sweetnam (1.925 millones de euros), Tom Kingston (800.000 euros), Elizabeth Murphy (707.371 euros), Declan Cullinane (700.000 euros), Robert Falconer ( 457.470€) y Marie Valpeters (325.000€).

Durante su tiempo en el negocio, el Sr. Harte controló Horgan’s Pharmacy Group, una cadena de 10 farmacias alrededor de Co Cork que entró en suspensión de pagos en 2013 con deudas sustanciales.

Sus otras inversiones incluyeron una participación en el pub deportivo Clohessy’s y el club nocturno Sin Bin en Limerick, liderado por el ex jugador de rugby de Munster e Irlanda Peter Clohessy, que cerró.

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