El propietario de Independent House, la antigua sede de Independent Newspapers en Abbey Street en Dublín, ha fracasado en su intento de excluir la estructura protegida de la década de 1920 del nuevo impuesto sobre el acaparamiento de tierras.
El minorista Primark, que opera la tienda Penneys contigua, compró el antiguo edificio del periódico hace 10 años y se esperaba que ampliara la tienda de ropa y artículos para el hogar. Sin embargo, el edificio permanece vacío y sus ventanas están cubiertas por paneles metálicos.
La ornamentada estructura de ladrillo y piedra se construyó para el periódico en 1924 y sirvió como sede e imprenta hasta 2003, cuando se vendió a una empresa encabezada por el promotor inmobiliario Paddy Kelly y el empresario Niall McFadden, entonces accionista de Arnotts.
El edificio debía haber sido parte del vasto distrito comercial “Northern Quarter” planeado por Arnotts antes de que los bancos se hicieran cargo de los grandes almacenes en 2010 y Independent House se vendiera a Primark en 2013.
En su escrito, el comerciante afirmó que no debería tener que pagar el nuevo impuesto sobre suelos residenciales (RZLT), porque el edificio no era apto para su conversión a uso residencial.
El sitio está dividido en zonas para una combinación de usos, incluido el residencial, pero Primark dijo que el estado protegido del edificio, la “contaminación en el lugar” y el riesgo de inundación mitigaron su conversión en apartamentos.
En su apelación a An Bord Pleanála, Primark dijo que el edificio estaba en “malas condiciones” y que había amianto “en los techos, paredes y pisos por todas partes”. Además, dijo que era probable que áreas del edificio “estar contaminadas debido a las operaciones de impresión diarias y el uso de productos químicos, lubricantes y aceites en el proceso de impresión”.
El inspector de la junta determinó que Primark no había demostrado que se tratara de problemas que no se pudieran superar en el proceso de desarrollo y que el terreno debería incluirse en los mapas RZLT del Ayuntamiento de Dublín.
Hasta la fecha, la junta ha decidido todas las 67 apelaciones de los propietarios del sitio contra su inclusión en el mapa RZLT del ayuntamiento, confirmando la decisión del ayuntamiento en relación con 66, con una apelación declarada inválida porque el sitio no estaba realmente en el mapa. El impuesto, que se aplicará a partir de 2025, se cobrará al 3 por ciento del valor de mercado de las tierras.
Por otra parte, la junta confirmó la decisión del Consejo del Condado de Dún Laoghaire-Rathdown de incluir en el registro dos sitios propiedad de la orden de monjas carmelitas en el sur de Dublín.
La orden había apelado la inclusión del Monasterio Carmelita de la Inmaculada Concepción, Roebuck Road, Clonskeagh, cerca de UCD, y el Monasterio de San José en Kilmacud Road Upper, Blackrock, en los mapas del RZLT.
Los administradores de los monasterios argumentaron que las hermanas estaban “llevando a cabo un comercio” desde ambos sitios “a saber, la distribución de pan de altar vendido a iglesias y comunidades de todo el país”. Dijo que la inclusión de las tierras en el mapa RZLT “interferiría con el modo de vida de las hermanas”.
Para calificar para una exención, el inspector de la junta dijo que el negocio de las monjas tendría que “proporcionar servicios a los residentes de áreas residenciales adyacentes”, y no cumplía con este criterio. Los demás motivos de recurso no entran dentro del ámbito de aplicación de la legislación, afirmó.
Las monjas ya habían obtenido previamente una exención del pago de la tasa por terrenos baldíos, a la que sustituye el RZLT, tras un recurso ante la junta.
2023-11-13 05:11:58
1699863594
#propietario #Casa #Independiente #las #monjas #fracasan #las #apelaciones #contra #nuevo #impuesto #acaparamiento #tierras #Irish #Times
