Una empresa de ingeniería y andamios es responsable de 2 millones de euros en daños, más IVA, después de que implementó una estrategia para rescindir indebidamente su contrato de arrendamiento y reubicarse, dictaminó el Tribunal Superior.
Instant Upright Ltd, que proporciona torres de acceso de aluminio instantáneo y soluciones para pasarelas, lo hizo para aprovechar el colapso del techo de sus locales alquilados en Park West, Clondalkin, Dublín, luego de una tormenta de nieve, dijo el juez Denis McDonald.
Había evidencia de que Instant Upright había decidido una estrategia para mudarse a Citywest en Dublín y nunca regresar a Park West debido al colapso del techo causado por una acumulación de nieve después de las tormentas de nieve ‘Bestia del Este’ de febrero de 2018 , él dijo.
El evento se utilizó para rescindir indebidamente el contrato de arrendamiento a largo plazo en Park West con el propietario, Airscape Ltd, que reparó y restauró las instalaciones y las hizo aptas para regresar en abril de 2019, dijo el juez.
La estrategia de reubicación permanente se reveló en correos electrónicos entre el personal senior de Instant Upright, así como entre los asesores de las aseguradoras de la empresa, Chubb, con quienes la empresa finalmente llegó a un acuerdo por 15,2 millones de euros en virtud de una póliza de seguro comercial y de daños a la propiedad, agregó el juez McDonald. .
Dijo que un ejemplo de cómo evolucionó la estrategia fue un correo electrónico de junio de 2019 que discutía cómo la empresa estaría preparada para pagar una multa por rescate de 3,1 millones de euros, pero no los 4,2 millones de euros exigidos por el arrendador.
costo de terminación
Se provisionó específicamente una cifra de 3 millones de euros en las cuentas de 2019 de Instant Upright para cubrir el costo de rescindir el contrato de arrendamiento y los auditores de la empresa también dijeron que debe especificarse como tal provisión o de lo contrario estaría sujeto a impuestos.
El juez dijo que la provisión de 3 millones de euros parecía haber sido parte de la estrategia original y Airscape dijo que cuando estaba tan destinado y Chubb lo pagó a Instant Upright que ahora debe ser mantenido en fideicomiso para Airscape en la medida en que había sufrió daños.
El juez dijo que le parecía que los 3 millones de euros debían tratarse de la misma manera que la responsabilidad de Instant Upright frente a Airscape derivada de la rescisión indebida del contrato de arrendamiento.
Dijo que se había presentado un buen caso de que los 3 millones de euros se mantienen en fideicomiso y se requieren para cubrir los daños de poco más de 2 millones de euros que otorgó por despido injustificado.
También dijo que aunque Instant Upright “defendió a gritos” los procedimientos hasta hace poco. Cuando el caso llegó a audiencia esta semana, no hubo comparecencia en su nombre.
Sus abogados habían “salido del registro” previamente después de que no pudieron obtener instrucciones de la firma.
Como resultado, el caso estaba ante el juez como una evaluación de daños solo en ausencia de una comparecencia después de la audiencia de pruebas y presentaciones de Airscape.
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Sobre la base de las pruebas no controvertidas que escuchó, el juez dijo que estaba bastante claro que Instant Upright no tenía fundamento para entregar el aviso de rescisión que envió en marzo de 2020. Otorgó una declaración de que el aviso no era válido.
La reclamación por daños de Airscape surgió de los atrasos en el alquiler, los cargos por servicios y el seguro hasta la supuesta rescisión del contrato de arrendamiento.
Posteriormente, hubo más pérdidas de alquiler porque, si bien Airscape tomó medidas para mitigar su pérdida y encontró un nuevo inquilino, el nuevo alquiler no era tan sustancial como el que pagaba Instant Upright, lo que elevó la pérdida total a poco más de 2 millones de euros.
El juez McDonald dictó sentencia por esa suma, pero dijo que la cifra final tendría que calcularse más adelante para incluir el IVA.
