Gobierno aumenta oferta de viviendas particulares para primer semestre de 2023; incluye mega sitio del Distrito de los Lagos de Jurong

SINGAPUR – La oferta de terrenos para viviendas privadas y oficinas comerciales se ha incrementado en el último programa de Ventas de Terrenos del Gobierno (GLS), con el próximo lanzamiento de un sitio de 6,8 hectáreas en Jurong Lake District para apoyar las necesidades comerciales y la descentralización fuera del país. centro de la ciudad.

A pesar de que la cantidad de viviendas privadas ofrecidas en la lista confirmada para la primera mitad de 2023 aumentó al nivel más alto desde el primer semestre de 2014, el ritmo de crecimiento se ha moderado ante las últimas medidas de enfriamiento y una posible desaceleración económica el próximo año. Mientras tanto, la oferta de suelo para oficinas experimentó el mayor aumento desde 2016.

Siete sitios en la lista confirmada anunciada por el Ministerio de Desarrollo Nacional (MND) el jueves producirán alrededor de 4.090 unidades, un 16,7 por ciento más que las 3.505 unidades en la segunda mitad de 2022. Esto se compara con un aumento del 25,9 por ciento en el confirmado lista de oferta en el segundo semestre de 2022, y un crecimiento del 39,3 por ciento en el primer semestre de 2022, señaló el Sr. Nicholas Mak, jefe de investigación y consultoría de ERA Realty.

Entre los sitios de la lista confirmada se encuentran dos sitios blancos, destinados a un desarrollo residencial y comercial de uso mixto, en Jurong Lake District y Marina Gardens Crescent en Marina South. También hay un sitio de condominio ejecutivo (EC) en Tampines cerca el nuevo Tenet EC en Tampines Street 62 lo que debería satisfacer la demanda acumulada de los mejoradores de HDB, dijo Steven Tan, director ejecutivo de OrangeTee & Tie.

En total, los siete sitios pueden producir 4.090 unidades residenciales privadas, incluidas 700 unidades EC, y 106.400 metros cuadrados de superficie bruta (GFA) de espacio comercial.

Esto significa que habrá un suministro total de alrededor de 65.000 hogares privados, incluidos los EC, en proyecto. Estos comprenden 55,100 unidades con aprobación de planificación y 9,900 unidades de sitios GLS y sitios en bloque adjudicados que aún no han recibido aprobación de planificación.

De estas, unas 33.600 unidades se completarán en los próximos dos años, un 192 % más que las 11.500 unidades construidas desde 2021.

Lam Chern Woon, jefe de investigación y consultoría de Edmund Tie, calificó el último programa de GLS como un cambio de juego y señaló que cuatro nuevos sitios en la lista confirmada se encuentran en los suburbios, cuyo objetivo es apoyar la descentralización y satisfacer la demanda acumulada. Estos incluyen dos sitios en Champions Way en Woodlands y Media Circle en las áreas del norte.

Sra. Chia Siew Chuin, jefa de investigación residencial de JLL A pesar del atractivo del sitio de Marina Gardens Crescent, se espera que el costo del terreno sea alto y podría limitar la participación en la licitación, particularmente cuando se espera que se lance en junio de 2023. Los posibles postores son probable que formen empresas conjuntas para consolidar y aprovechar los recursos, fortalecer la ventaja competitiva y diluir la competencia en el mercado.

El sitio blanco de 6,8 hectáreas, equivalente a nueve campos de fútbol, ​​en el Distrito del Lago Jurong impulsará la próxima fase de desarrollo en el área. Comprende tres terrenos que unen la estación de intercambio de MRT Jurong East y la futura estación Jurong Lake District.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.