LA PLAZA DE OSLO (Nettavisen): Después de la conferencia de prensa del viernes, el director general de Eiendom Norge, Henning Lauridsen, admite que tiene algunas preocupaciones sobre el mercado inmobiliario.
– No me preocupa el mercado de la vivienda usada, pero el mercado de la vivienda nueva está en estos momentos en crisis, dice Lauridsen a NEttavisen.
El director añade a Nettavisen que la situación podría tener consecuencias importantes para el sector de la construcción en los próximos años.
– Esto tiene muchas consecuencias, principalmente para la industria de la construcción, los arquitectos y los trabajadores de la construcción, que pueden perder sus puestos de trabajo. Las viviendas que no se construyan en 2023 tampoco estarán terminadas en 2025. En dos años habrá escasez de viviendas.
Como resultado del crecimiento demográfico cada vez mayor, especialmente con la creciente afluencia de refugiados a Noruega, la demanda de vivienda es mayor de lo normal, y el desafío es que no se construyen suficientes viviendas, según el director.
también lee
Más viviendas sin vender en el mercado que en cinco años
– Necesitamos medidas claras
Lauridsen no oculta el hecho de que la solución está en manos del gobierno. Quiere que se adopten varias medidas para que sea posible construir nuevas viviendas.
– El presupuesto estatal es un lugar natural para aplicar medidas que faciliten y abaraten la construcción de nuevas viviendas, mientras que al mismo tiempo aumenta la demanda de viviendas, afirma el director.
también lee
Alarma inmobiliaria: – Hacía mucho tiempo que no teníamos diferencias tan grandes
Durante el año pasado, la población de Noruega aumentó en la friolera de 63.700 personas, lo que marca el crecimiento demográfico más significativo desde 2012. Al mismo tiempo, las estadísticas muestran que el número de nacimientos está en su nivel más bajo en 40 años completos.
La razón del alto crecimiento demográfico es el aumento de la inmigración como consecuencia de la guerra en Ucrania, escribe en un comunicado de prensa el asesor principal Anders Sønstebø.
– A los municipios noruegos se les pueden, por ejemplo, asignar temporalmente fondos para comprar viviendas y poner en marcha proyectos de vivienda. Esto se puede utilizar para satisfacer la necesidad de albergar a refugiados y otras personas. Esto ayudará a aumentar la producción de viviendas, afirma Lauridsen.
también lee
Precios de la vivienda: – Será un otoño y un invierno aterradores
Fuerte aumento de tipos de interés
Los precios de la vivienda cayeron un uno por ciento en octubre. Ajustados por variaciones estacionales, los precios subieron un 0,2 por ciento. En lo que va de 2023, los precios de la vivienda han subido un 2,6 por ciento.
El precio medio de una vivienda en Noruega es de 4,3 millones, según las nuevas cifras de Eiendom Norge presentadas el viernes por la mañana.
– La subida de los tipos de interés es evidentemente el principal motivo de la caída de los precios, tanto en el mes anterior como en general. El tipo de interés es el factor más importante que influye en los precios de la vivienda. Cuando los tipos de interés suben, esto afecta a la economía de los hogares más que otros factores, afirma el director de Eiendom Norge.
también lee
Gran emoción: una cosa determina lo que sucederá ahora con el tipo de interés
Una estadística particularmente oscura es que en octubre había 2.757 casas sin vender en Oslo, frente a 2.551 en septiembre. Se trata del nivel más alto en seis años, según DN.
Randi Marjamaa, jefe de mercado personal de Nordea, dice que ahora a muchos clientes les resulta más difícil vender las casas que ponen en el mercado.
– Las ventas tardan más y los precios a menudo tienen que ajustarse a la baja. Más personas que antes eligen vender antes de comprar una casa nueva, para garantizar la seguridad financiera en un cambio de casa, dice Marjamaa
también lee
Rentesmell: No pueden vender su casa
2023-11-03 18:26:14
1699040550
#Inmobiliaria #Noruega #Mercado #inmobiliario #gerente #Eiendom #Norge #hace #sonar #alarma #sobre #las #nuevas #viviendas #Crisis
