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La caída de las tasas hipotecarias desencadenó una estampida de préstamos

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Las solicitudes de hipotecas han aumentado más del 30% a medida que los estadounidenses acuden en masa para aprovechar las tasas hipotecarias más bajas en meses, dijo el miércoles un grupo comercial.

"El mercado hipotecario experimentó un fuerte comienzo en 2020. Las solicitudes aumentaron en todos los ámbitos" la semana pasada, dice Joel Kan, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. "Las tasas más bajas proporcionaron un mayor incentivo para que los prestatarios actúen".

Si está pensando en comprar una casa, o si ya tiene una hipoteca pero podría mejorar refinanciando, debe pensar en unirse a la multitud.

La demanda de hipotecas se dispara

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Las bajas tasas hipotecarias han lanzado fuegos artificiales en los préstamos para viviendas.
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Rambaud Julien / Shutterstock
Las bajas tasas hipotecarias han lanzado fuegos artificiales en los préstamos para viviendas.

En general, las solicitudes de hipotecas se dispararon un 30,1% en la semana que terminó el 10 de enero, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Liderando el camino fue un gran aumento en las refinanciaciones. Los propietarios solicitaron un 43% más de los que hicieron la semana anterior, y las solicitudes de refi de la semana pasada aumentaron un 109% respecto al año anterior, lo que significa que los prestamistas obtuvieron más del doble el número que recibieron durante la primera semana completa de enero de 2019. "data-reactid =" 56 "> Liderando el camino fue un gran aumento en las refinanciaciones. Los propietarios solicitaron un 43% más de los que hicieron la semana anterior, y la semana pasada las solicitudes de refi aumentaron 109% respecto al año anterior, lo que significa que los prestamistas obtuvieron más del doble el número que recibieron durante la primera semana completa de enero de 2019.

Las "solicitudes de compra" de hipotecas, para préstamos para comprar viviendas, aumentaron un 16% la semana pasada y fueron un 8% más altas que hace un año. Pero las refinanciaciones atrajeron la mayor parte del entusiasmo y representaron el 62.9% de toda la actividad hipotecaria la semana pasada.

"Queda por ver si este fuerte ritmo de refinanciamiento es sostenible", dice Kan, "pero incluso con la fuerte actividad de las últimas dos semanas, el nivel sigue por debajo de lo que ocurrió el otoño pasado".

Traducción: algunos propietarios de viviendas que podrían estar refinanciando en este momento están perdiendo tarifas bajas.

¿Eres tu? Eche un vistazo a las mejores tasas hipotecarias de hoy donde vive.

Las solicitudes aumentan a medida que caen las tasas hipotecarias

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Las tasas hipotecarias han bajado a niveles no vistos en meses.
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ADragan / Shutterstock
Las tasas hipotecarias han bajado a niveles no vistos en meses.

Los prestatarios se apresuraron a inscribirse para obtener préstamos hipotecarios después de que las tasas hipotecarias cayeron a sus niveles más bajos en tres meses, según la encuesta semanal del gigante hipotecario Freddie Mac.

La semana pasada, las tensiones de Estados Unidos con Irán redujeron las tasas de interés. A medida que los inversores buscaban seguridad en los bonos del Tesoro de EE. UU., Los precios de los bonos subieron y sus rendimientos, o tasas de interés, cayeron. Las tasas hipotecarias tienden a seguir el rastro de la nota del Tesoro a 10 años.

Las tasas cayeron en picado, con un promedio de hipotecas a tasa fija a 30 años de 3.64%, por debajo del 3.72% de la semana anterior. En los préstamos para vivienda a tasa fija a 15 años, una opción popular para refinanciamientos, las tasas cayeron a un promedio de 3.07%, desde 3.16%.

Los propietarios de viviendas podrían descubrir que ahorrarán dinero refinanciando, incluso si su hipoteca actual es de 2018.

Use esta calculadora para ver el tipo de pago mensual que puede esperar de las bajas tasas actuales.

La perspectiva de las hipotecas

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Las bajas tasas están ayudando a atraer a los compradores.
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goodluz / Shutterstock
Las bajas tasas están ayudando a atraer a los compradores.

Freddie Mac informará nuevos datos de la hipoteca el jueves. Los rendimientos del Tesoro han estado cayendo esta semana, lo que sugiere que las tasas hipotecarias seguirán bajando.

Kan dice que eso ayudará a alimentar algo que los agentes inmobiliarios ya han estado informando: un comienzo súper temprano de la temporada de compra de viviendas de primavera.

"Las bajas tasas y el sólido mercado laboral continúan alentando a los posibles compradores a ingresar al mercado", dice.

El gobierno informó el viernes pasado que la tasa de desempleo en Estados Unidos se mantuvo en un mínimo de 50 años de solo 3.5% en diciembre, ya que los empleadores agregaron 145,000 nuevos empleos.

Freddie Mac pronostica que las tasas hipotecarias a 30 años se mantendrán bajas durante 2020, con un promedio de solo 3.8% este año.

Echa un vistazo a las mejores tasas hipotecarias de hoy donde vives.

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