La demanda de alojamiento compartido aumenta en Sydney y Perth a medida que aumentan las presiones del costo de vida a nivel nacional

Listados de casas compartidas y La demanda de habitaciones compartidas ha aumentado. mientras los australianos buscan nuevas formas de Generar ingresos y otros buscan opciones de vivienda más baratas mientras se enfrentan a una crisis del costo de vida y de la vivienda.

Compartir sitio web de alojamiento, Compañeros de piso.com.auinformó un tráfico “no estacional” en el sitio web en octubre entre los buscadores de viviendas que la empresa suele experimentar en diciembre, cuando comienza el período pico de verano.

Al mismo tiempo, nuevos listados de propiedades en Compañeros de piso.com.au aumentó un 9,7 por ciento entre septiembre y octubre de 2023, mientras que hubo un aumento general del 38 por ciento en las cotizaciones durante el año pasado.

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Sin embargo Compañeros de piso.com.au La administradora de la comunidad, Claudia Conley, dijo que a pesar del aumento en los listados, todavía no había suficiente oferta para satisfacer la demanda.

Dijo que los últimos datos resaltaban que más hogares australianos necesitaban ingresos adicionales, mientras que otros necesitaban alojamiento más barato.

“Tenemos personas que pueden haber abandonado sus casas de alquiler tradicionales para compartir alojamiento como una forma de mantener los costos bajos para combatir el aumento del costo de vida y la actual crisis de alquiler”, dijo Conley.

“Luego también tenemos un gran contingente de personas, en su mayoría propietarios de viviendas, que han sufrido muchos aumentos de tarifas, y ahora miran sus habitaciones libres y dicen: ‘¿Sabes qué? Podría alquilar esta habitación’. “Salir y obtener un flujo de ingresos adicional de esto para ayudar a compensar los aumentos de mi hipoteca”.

El análisis de Conley coincide con los datos sobre el aumento de la inflación en Australia, que llevó al Banco de la Reserva de Australia a reanudar las subidas al tipo de cambio de efectivo de este mes.

Los precios al consumidor, según el Índice de Precios al Consumidor de la Oficina Australiana de Estadísticas, aumentaron un 1,2 por ciento durante los tres meses hasta septiembre.

La tasa de inflación anual creció un 5,4 por ciento, pero se informó que estaba muy por debajo del máximo del 7,8 por ciento en diciembre pasado.

Conley dijo que el alojamiento compartido, que suele ser una alternativa más barata que alquilar solo, también se estaba volviendo inasequible en las principales ciudades.

“El alquiler medio de una habitación en Australia es de 290 dólares por semana en una casa compartida. Esto supone un aumento del 16 por ciento interanual”, afirmó.

“Sydney es nuestra ciudad más cara, el alquiler medio de una habitación en Sydney es de 350 dólares por semana y eso ha supuesto un aumento del 17 por ciento año tras año”.

Demanda pero no oferta

Flatmates.com.au encontró que la mayoría de sus 10 suburbios más populares para alojamiento compartido que no tenían oferta estaban todos en Nueva Gales del Sur y Perth.

El suburbio más popular fue el suburbio costero de Clovelly, en Sydney, que tenía 516 personas buscando una habitación en octubre, pero no había ni un solo anuncio disponible para alquilar.

Lo mismo ocurrió en Sydney CBD, donde 139 personas buscaban alojamiento compartido, pero no había habitaciones disponibles para alquilar.

“No estamos acostumbrados a tener esta cantidad de demanda en estos lugares y luego no tener oferta disponible”, dijo Conley.

Pero la escasez de alojamiento también es un problema para las áreas suburbanas exteriores, que normalmente no son tan populares para los inquilinos en comparación con los suburbios del centro de la ciudad.

“Mucha gente, debido al aumento de los alquileres, busca mudarse más lejos para poder pagar el alquiler”, dijo Conley.

“En Melbourne, algunos de los suburbios con mayor demanda y sin oferta son lugares como Warangal, Dingley Village, Gardenvale, Dandenong South”.

El gobierno de WA se ha convertido en el primero en ofrecer un incentivo de 10.000 dólares a los proveedores de alojamiento de alquiler a corto plazo para que pongan sus propiedades a disposición del alquiler a largo plazo para aumentar el parque de viviendas.

También requerirá la aprobación del gobierno local para alojamientos de alquiler a corto plazo en el área metropolitana de Perth si una propiedad no se hospeda durante más de 90 noches en 12 meses.

Conley dijo que los gobiernos estatales también deberían considerar cambios de políticas que faciliten a las personas alquilar una habitación en su casa.

Sugirió un modelo similar al Plan de alquiler de habitaciones en el Reino Unido, donde los propietarios pueden alquilar habitaciones en sus propiedades y ganar hasta £7500 al año, libres de impuestos.