La gran ciudad con el alquiler más alto en todos los estados: 24/7 Wall St.

Los alquileres medios han alcanzado máximos históricos en todo el país, gracias a la inflación y la escasez de viviendas y materiales de construcción relacionados con la pandemia. En muchas partes del país, a las personas que eligen alquilar puede resultarles difícil cumplir con la regla de la sabiduría convencional de que el alquiler mensual no debe exceder el 30% de los ingresos mensuales. Si bien los precios de alquiler son mucho más asequibles en algunas partes del país, en la mayoría de los estados hay al menos un área metropolitana donde los alquileres son especialmente altos.

Para encontrar el área metropolitana con el alquiler más alto en cada estado, 24/7 Wall St. revisó estimaciones de cinco años de alquiler bruto medio de la Encuesta de la Comunidad Estadounidense 2020 de la Oficina del Censo de EE. UU. Es importante señalar que las cifras reflejadas aquí son para 2020, los datos más recientes disponibles a través del censo. Si bien los precios actuales son mucho más altos en gran parte del país, es probable que el mercado de alquiler más caro en cada estado en 2020 siga siendo uno de los mercados más caros en 2022. El alquiler medio de 2020 en todo el país fue de $1,096. En 29 de los 50 estados, hay al menos un área metropolitana con una renta bruta media más alta en 2020.

Los costos de vivienda reflejan los niveles de ingresos de la población que vive allí. Los costos de vivienda tienden a ser más caros en las comunidades más ricas. De las 50 áreas metropolitanas en esta lista, 41 tienen ingresos familiares típicos más altos en comparación con su estado de origen. El área metropolitana de San José, que tiene la renta bruta mediana más alta de 2020, con $2365, tiene un ingreso familiar promedio de $129,348, en comparación con el valor estadounidense de $64,994. Esta es la ciudad más rica de todos los estados.

Como resultado de esos ingresos más altos, la mayoría de las áreas metropolitanas de esta lista con los alquileres más altos en realidad eran relativamente asequibles en 2020. A nivel nacional, el alquiler bruto medio de 2020 representa el 29,6 % de los ingresos familiares. En 31 de las áreas metropolitanas con la renta más cara de cada estado, esa cifra es menor. En el área metropolitana de Columbus, el alquiler bruto medio de 2020 equivale a solo el 23,5 % de los ingresos. Los alquileres de 2022 han aumentado considerablemente, por lo que es casi seguro que esta cifra haya aumentado en muchas de estas áreas metropolitanas en los últimos dos años. Estas son las ciudades de EE. UU. donde la mayoría de las familias necesitan cupones de alimentos.

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