Las viviendas de obra nueva se venden menos rápido

imagen del tema © Jurgen Remmerie

La situación económica está provocando cada vez más nerviosismo en el sector inmobiliario belga. Muchos promotores han visto cómo se ralentizaba la venta de viviendas de obra nueva en las últimas semanas. Esto se reveló el martes a partir de una encuesta realizada por De Tijd entre varios grandes actores inmobiliarios.

bron: BELGA

“Llevamos un mes y medio sintiendo incertidumbre en el mercado”, dice Adel Yahia, director de la promotora Immobel Bélgica. “Los inversores siguen comprando casas para alquilar porque los bienes raíces siguen siendo un refugio seguro. Pero con particulares, el proceso de venta lleva más tiempo. La gente se está tomando más tiempo para decidir”.

“Tuvimos un mes excelente en mayo debido a varios lanzamientos de proyectos”, dice Davy Demuynck, co-CEO del promotor inmobiliario ION de Flandes Occidental. “Pero la tendencia general apunta a un enfriamiento. Está la incertidumbre económica. Algunos desarrolladores tienen proyectos en espera resultando en menos casas saliendo al mercado. Y el aumento de las tasas de interés está disuadiendo a algunos compradores individuales”.

La inflación y el aumento de los tipos hipotecarios, que encarecen considerablemente la compra de inmuebles, explican la actitud vacilante de los potenciales compradores. Además, los precios de la nueva construcción han aumentado considerablemente en el último año. Inicialmente, esto fue impulsado por la enorme demanda de viviendas de nueva construcción por parte de inversores que buscaban bienes raíces energéticamente eficientes. La guerra en Ucrania y el aumento de los costos de la energía hicieron que los precios de los materiales de construcción se dispararan.

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