Los bancos proporcionaron un 76 por ciento más de hipotecas que el año pasado

Las nuevas hipotecas en octubre alcanzaron los 30,3 mil millones de coronas. Es solo un poco más que en septiembre, cuando el volumen fue de 29,5 mil millones de coronas. Mientras que los bancos proporcionaron hipotecas por 24,9 mil millones de coronas, sociedades de construcción por 5,43 mil millones. Por tanto, la tasa de crecimiento interanual de los nuevos préstamos se mantiene fuerte, alcanzando casi el 50 por ciento en octubre.

“Aunque es probable que el aumento de las tasas de interés en el mercado frene la demanda de préstamos hipotecarios, a corto plazo, los temores de un aumento de las tasas de interés y el endurecimiento de las condiciones para que el CNB otorgue hipotecas pueden obligar a algunos hogares a acelerar sus solicitudes de hipotecas. Por lo tanto, las hipotecas otorgadas pueden seguir siendo altas en los próximos meses, a pesar del aumento de las tasas de interés “, dijo el analista de CBA Jakub Seidler.

Según las estadísticas de la CNB, la TAE (tasa de cargo porcentual anual promedio) fue del 2,61 por ciento para los préstamos hipotecarios en octubre, un aumento de una décima de punto porcentual en comparación con el mes anterior. La tasa de interés subió de 2,37 a 2,48 por ciento. La subida de tipos de interés continúa así a un ritmo similar al de meses anteriores, a pesar de que el banco central ha acelerado significativamente la subida de sus tipos de interés clave.

Según Seidler, el menor crecimiento de las tasas hipotecarias está relacionado con el hecho de que paulatinamente se van cerrando contratos, que los bancos han comenzado a negociar con los clientes en meses anteriores con una tasa de interés aún más favorable.

Las tarifas subirán

Las tasas de interés son ligeramente más bajas para los préstamos refinanciados, lo que reduce ligeramente la tasa de interés promedio general. La tasa de interés para hipotecas verdaderamente nuevas fue de 2.54 por ciento en octubre, como lo indica el Hypomonitor de CBA publicado anteriormente, que brinda información sobre las cifras, los volúmenes y las tasas de interés promedio de las hipotecas recientemente otorgadas en un desglose más detallado.

“En los próximos meses, la tasa promedio realizada comenzará a crecer más rápido, ya que las nuevas hipotecas ya reflejarán la situación actual del mercado. Las tasas de interés del mercado con vencimientos más largos son ahora las más altas en una década, momento en el cual la tasa hipotecaria promedio era alrededor del cuatro por ciento. Por lo tanto, se puede suponer que las tasas hipotecarias se acercarán gradualmente a este valor a principios del próximo año “, estimó Seidler.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.