Los estudios vuelven a ser hogares – 24chasa.bg

Se está considerando nuevamente permitir que los estudios se vendan como viviendas unifamiliares, después de que esta condición fuera abolida por ley el año pasado.

Los arquitectos sugieren que debería haber apartamentos completamente del norte

Los estudios en los edificios residenciales para volver a tener el estatus de apartamentos fueron discutidos en la última reunión del grupo de trabajo para cambios en las leyes y reglamentos de construcción.

La propuesta fue hecha por la industria, según el viceministro de Desarrollo Regional, Stefan Asparuhov.

Lo anunció como parte de los cambios que tendrán lugar después de la votación de las enmiendas a la Ley de Ordenación del Territorio por parte del parlamento. Su discusión pública está actualmente en curso.

A principios de 2021 a petición de la Municipalidad de Sofía

los talleres han sido derogados con el fin de detener las prácticas viciosas,

en los que dichos locales se venden como viviendas y no cumplen los requisitos. Para un estudio es suficiente tener un baño, mientras que para una casa: una entrada independiente, al menos una cocina o cocina, baño con inodoro, trastero, que puede ser un garaje o un sótano. Hasta 2017, ni siquiera se requería que los estudios tuvieran la oportunidad de comprar un garaje o un espacio de estacionamiento, mientras que para la vivienda debe haber uno.

Los requisitos rebajados para los estudios y su precio algo más bajo han llevado a lo largo de los años a la venta de viviendas de nueva construcción, pero según documentos para ejecutar los estudios. Uno de los motivos del Municipio de Sofía para derogar la ley fue que los residentes de los estudios ni siquiera están obligados a registrarse en la dirección, porque no se consideraban viviendas.

Otra restricción se eludió a través de los estudios, que prohíbe tener una casa con una exposición completamente al norte. Sin embargo, durante la reunión de trabajo, resultó que los arquitectos pidieron que se elimine esto, mientras que la ordenanza actualmente requiere incluso para la situación actual dividir el apartamento para que pueda haber al menos una habitación orientada al noreste o al noroeste. De lo contrario, no se puede otorgar el estatus de vivienda.

Sin embargo, la propuesta de la industria es permitir una exposición totalmente norte de todos sus locales.

tales apartamentos se llamarán “norteños”

Hubo una disputa durante la reunión del grupo de trabajo para cambios en las leyes de construcción debido a la solicitud del ramo de reconsiderar el estatus de las viviendas unifamiliares y multifamiliares. También tienen dinero para la renovación en el marco del plan de restauración, pero los constructores afirman que las definiciones de los dos tipos de casas son actualmente incorrectas.

Según la ordenanza, sólo en las viviendas plurifamiliares pueden existir otros locales además de los residenciales, por ejemplo, comercios, oficinas, portería, zonas comunes, etc. En las ciudades, sin embargo, abundan las viviendas unifamiliares con tienda en la planta baja, y no podrían usar los fondos para la renovación. Sin embargo, de las palabras de Asparuhov queda claro que esto debe discutirse más, porque afectará a muchas otras áreas de actividad.

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