Los precios de las casas nuevas en China bajan menos en diciembre por las promociones y la relajación de las restricciones

BEIJING: Los precios de las casas nuevas en China cayeron más lentamente en diciembre que un mes antes, según mostraron los datos oficiales el sábado (15 de enero), ya que la flexibilización marginal de las restricciones financieras y las promociones de los promotores inmobiliarios ayudaron a estabilizar la demanda.

Los precios medios de las viviendas nuevas en las 70 principales ciudades de China cayeron un 0,2% en diciembre respecto al mes anterior, menos que una caída del 0,3% en noviembre, según cálculos de Reuters a partir de datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS).

El mercado inmobiliario de China se ha desacelerado desde junio de 2021 a medida que los reguladores intensificaron su campaña de desapalancamiento contra el sector inflado, lo que provocó incumplimientos en algunas empresas muy endeudadas.

Pero el declive se moderó cuando las autoridades y los promotores inmobiliarios de varias ciudades introdujeron medidas en diciembre para impulsar las ventas de viviendas, con los gobiernos locales otorgando subsidios a los compradores y las firmas inmobiliarias ofreciendo descuentos.

Los precios mensuales aumentaron en 15 de 70 ciudades, frente a nueve ciudades que reportaron aumentos de precios en noviembre.

“El mercado inmobiliario está tocando fondo gradualmente con el final del período de mayor restricción crediticia”, dijo Zhang Dawei, analista jefe de la agencia inmobiliaria Centaline. Las ciudades de primer y segundo nivel serán las primeras en salir de la recesión, dijo.

Los precios de las viviendas nuevas aumentaron un 2,6 por ciento interanual en diciembre, más lento que el crecimiento del 3,0 por ciento registrado en noviembre.

En una nota reciente, los analistas de Oxford Economics dijeron que esperan que las autoridades centrales y locales tomen medidas para contener los riesgos de incumplimiento por parte de los promotores inmobiliarios, como aumentar el crédito al sector y modificar la estricta política de “tres líneas rojas” introducida para frenar el endeudamiento de los promotores. .

Una extensión de pago otorgada por los tenedores de bonos al asediado desarrollador China Evergrande Group se produjo cuando las autoridades enfatizan cada vez más la necesidad de mantener la estabilidad económica.

Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación y Desarrollo E-house China con sede en Shanghái, dijo que espera que las políticas inmobiliarias continúen disminuyendo en el primer trimestre dado el gran impacto económico del mercado inmobiliario.

“Los datos de diciembre son una señal positiva y apuntan a que los precios de las viviendas no seguirán cayendo”.

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