Los venezolanos centran sus inversiones en Madrid: pagan hasta 18.000 euros por metro cuadrado.

Los venezolanos centran sus inversiones en Madrid: pagan hasta 18.000 euros por metro cuadrado.

25 casas nuevas con un precio de entre 13,000 y 14,500 euros por metro cuadrado, se han vendido en poco más de un año en Madrid, España, pero la peculiaridad es que la mitad de quienes compran estas casas de lujo son extranjeros, especialmente latinoamericanos.

"El 18% de las grandes propiedades optan por España para sus inversiones inmobiliarias y, además, es elegido como país de segunda residencia por latinoamericanos (24%), europeos (13%) y rusos (18%) "Según Carlos Zamora, director de residencial de Knight Frank, consultor que comercializa los dos proyectos.

En ese sentido, el diario El País destaca que Son venezolanos, mexicanos y colombianos, en este orden, quienes han realizado una buena parte de los pisos de lujo rehabilitados de Madrid en los últimos dos años.

Aunque "durante este último trimestre, los mexicanos están embotados. Creemos que estos compradores, que están buscando casas por más de un millón de euros, crecerán en los próximos meses", dijo Óscar Larrea, director de nueva construcción de Engel & Völkers Madrid.

Según Zamora, Compran como primera residencia, para alquilar, para dárselo a sus hijos y para quedarse en sus viajes a España.. "Solo el 5% para revender en el corto plazo".

El país publica que la venta del ático de 10 millones de Canalejas no será la más alta que se cierre en los próximos meses. En Montalbán, de la firma Italinmuebles, uno de los áticos más singulares de Madrid aún no se ha vendido por 13,9 millones. Es un triplex, de 749 metros, con terraza, piscina, seis habitaciones y dos obras de arte (valoradas en 250,000 euros cada una) por Carlos Cruz-Diez, el reconocido artista venezolano., dice Gonzalo López-van Dam, socio gerente de Promora, uno de los comercializadores.

El metro cuadrado cuesta 18.558 euros. Afortunadamente, "es negociable". Un año antes, ese mismo piso costó 12,5 millones de euros, por lo que se ha vuelto más caro en un 10%. Es la subida registrada por el mercado del lujo en Madrid en 2017.

Madrid ya es la segunda ciudad del mundo, detrás de Singapur, donde se revaloriza el primer residencial. (10,3% hasta junio), según Knight Frank. Razón más que suficiente para embarcarse en el negocio.

"Los inversores extranjeros, en alianza con desarrolladores locales altamente experimentados, están comprando bienes raíces para rehabilitarlos por completo", dijo Savills Aguirre Newman en un informe.

Los medios informan que los fondos internacionales y los empresarios latinoamericanos y españoles, como Capriles o Matutes, desarrollan algunos proyectos. Y una firma de súper lujo como Sotheby's International Realty acaba de abrir una oficina en Madrid, con una cartera que comienza en 600.000 euros, según Paul Kempe, propietario de la franquicia de Viva Sotheby. Además del comprador nacional, buscan al latino: "queremos aprovechar las conexiones que Madrid nos ofrece con los mercados de América del Sur, América Central, México y el Caribe".

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