Mujer, de 30 años, es dueña de siete casas después de comprar su primera casa de £ 160,000 cuando tenía 19 años.

0
49

Una mujer que logró acumular una cartera de propiedades de siete casas por un valor de £ 1.5 millones colectivas reveló cómo lo hizo todo antes de cumplir los 30 años.

Emily Evans, el autoproclamado "Martin Lewis del mundo de la propiedad", dijo que ahora quiere enseñar a otros Millennials cómo hacer lo mismo después de lanzar su carrera de compra en 19 con una casa de £ 160,000.

Emily, de Bridgend, Somerset, dijo: “Nunca fui muy inteligente con los libros y desde muy joven sabía que no era lo suficientemente inteligente como para ir a la universidad.

“Pero sabía que quería salir de la trampa de la pobreza y tener la seguridad financiera de ser dueño de una casa. A los 19 años, compré mi primera casa y seguí yendo desde allí ", explicó.

Emily dijo que comenzó a observar las propiedades que necesitan reurbanización, luego haría una oferta a un precio reducido, renovaría el lugar y luego lo volvería a hipotecar para comprar su próxima propiedad.

Emily compró su primera casa con su novio.

“Por supuesto, a veces fue aterrador, me preocuparía que fuera demasiado arriesgado comprar otra casa y consideraría retirarme de la compra.

“Pero siempre supe que las cifras funcionaban y hoy tengo siete propiedades en total.

"Siempre digo que muerdo más de lo que puedo masticar y luego mastique como el infierno más tarde".

Pero mientras que Emily admite que asumió grandes riesgos, dijo que es una prueba de que es posible tener una casa propia, incluso para los que están atrapados en la llamada Generation Rrent.

"Muchos jóvenes sienten pánico y piensan que es una hazaña imposible subir a la escalera de la propiedad.

“Vamos a la escuela y aprendemos matemáticas e inglés, pero nunca se nos enseña cómo comprar nuestra primera casa y poner un techo sobre nuestras cabezas. No estamos educados sobre la propiedad ".

La joven compradora, que dirige un podcast llamado "PropertyPod", dijo que ahora quiere ayudar a otros compradores a seguir sus pasos.

Mi imperio de propiedad

"Nunca fui un libro inteligente cuando era niño y desde muy joven sabía que no era lo suficientemente inteligente como para ir a la universidad"

Emily compró su primera casa a los 19 años, un final de terraza de dos habitaciones por £ 160,000 en Bridgwater, Somerset con un depósito del 10%.

Ella hizo la compra con su novio después del accidente de 2008, quien luego usó sus habilidades como plomero para ayudar a hacer la casa de adentro hacia afuera.

La pareja se separó poco después de 2011, pero luego la vendió por £ 210,000, obteniendo una ganancia bruta conjunta de £ 50,000.

Ese mismo año, Emily compró una casa de la terraza de dos camas por £ 120,000 en Bilberry Grove en Taunton, Somerset, con un depósito de £ 12,000 y agregó un nuevo baño y cocina a la propiedad.

Un año más tarde, hizo una oferta de £ 50,000 en una casa de una cama en Bridgwater que estaba a punto de ser recuperada.

Emily tuvo que volver a equipar su casa en Bilberry Grove y utilizar todos sus ahorros de 12,000 £ para comprar la propiedad.

Una foto posterior de la primera casa que Emily compró en 2008, el número 5 de Wembledon Road en Bridgwater

"Todos pensaron que estaba enojado al comprar esa casa. Fue un desastre que ni siquiera entré para verlo y estaba a punto de ser recuperado, así que ni siquiera tuve tiempo de hacer una encuesta".

"Pero aunque nunca fui bueno en matemáticas en la escuela, me di cuenta de que tenía una buena mentalidad para las cifras. Y como agente inmobiliario, me reunía regularmente con constructores que renovaban propiedades para poder ver que esta casa tenía potencial.

"Sabía que esta propiedad sería una buena inversión, así que confié en mi instinto".

Una foto anterior de la tercera casa que Emily compró en 2012, número 31 Sovereign Road, Bridgwater, Somerset. Ella lo compró por £ 50,000 y hoy está valorada en £ 115,000

Emily renovó completamente la propiedad y la apuesta dio sus frutos cuando se valoró en £ 115,000 poco después.

Esto le permitió obtener una hipoteca para liberar las £ 68,000 para poder construir su próxima propiedad en 2013.

En los años siguientes, Emily compró dos casas más en Somerset a través de volver a hipotecar sus propiedades existentes, así como con la ayuda de un préstamo puente.

En 2016, compró su séptima y última propiedad, una nueva construcción de dos habitaciones en Clifton, Bristol, que ahora alquila.

Consejos de Emily para los propietarios esperanzados.

Una imagen anterior de la cuarta casa que Emily construyó en Bilberry Grove, Taunton, Somerset

"Realmente quiero ayudar a las personas a subir a la escalera de la vivienda. Entiendo lo aterrador y complicado que puede parecer, pero con un poco de conocimiento y consejos, es más que posible", dijo.

“A veces, solo significa algunos consejos simples. Por ejemplo, no vaya directamente a un banco para obtener una hipoteca, en su lugar, diríjase a un asesor hipotecario independiente (consulte nuestros consejos para encontrar un corredor, aquí). Tienen acceso a mejores ofertas.

“Compre una propiedad que necesite trabajo o busque el final de las casas de terraza con parcelas de esquina donde puede obtener permiso de planificación para construir otra casa.

"Y si vives en Londres y no puedes pagar una propiedad allí, compra la capital y alquila la casa. ¡Lo más importante es subir a la escalera! ”

Emily admite que su carrera en la propiedad comenzó joven – ella optó por no ir a la universidad y abandonó la escuela para convertirse en agente de bienes raíces, que luego administró.

“A los 18 años, me convertí en agente de bienes raíces y trabajé hasta llegar a gerente en la sucursal con bastante rapidez.

"Tuve mucha suerte. Trabajando como agente de bienes raíces, rápidamente aprendí sobre la importancia de ser propietario de una casa, así como sobre las hipotecas y el financiamiento para poder acceder a la escalera de la propiedad.

“Por ejemplo, al crecer, nadie le dice cómo obtener una tarjeta de crédito y hacer los pagos a tiempo puede ayudarlo a obtener una hipoteca.

"La mayoría de los jóvenes no necesariamente tienen la educación que necesitan para comprar una casa. Sólo necesitan un poco de ayuda ".

Cambiando percepciones

Cargando video

Video no disponible

Emily dijo que ya no tiene planes de comprar ninguna propiedad y, en cambio, quiere enfocarse en ayudar a otros a comprar su primera casa.

También quiere usar su plataforma para asesorar al gobierno sobre los problemas de propiedad en este país, como la escasez de viviendas y las fallas en los derechos de timbre.

Ella explicó: "En última instancia, comprar una propiedad es la mayor inversión que jamás hará en su vida y una oportunidad de seguridad financiera.

"Pero es complicado. Mucha gente no está segura de cómo guardar un depósito, obtener una hipoteca y lo que viene después.

“La gente necesita ayuda para comprar una casa y quiero mostrarles cómo. ¡Me encantaría ser el Martin Lewis del mundo de la propiedad algún día!

"Realmente quiero ayudar a la gente a subir a la escalera de la vivienda. Entiendo lo aterrador y complicado que puede parecer, pero con un poco de conocimiento y consejos, es más que posible".

Ahora que alquila en Londres, Emily quiere que el gobierno mejore los problemas de propiedad en el Reino Unido, ya que los aumentos de impuestos obligan a muchos propietarios potenciales.

Los mejores consejos de Emily para los nuevos propietarios

Una foto posterior de la primera casa que Emily compró en 2008, el número 5 de Wembledon Road en Bridgwater

  1. ¿Vivir en Londres no se puede permitir comprar? Compra en Londres y alquila la casa. Buenas áreas para comprar: en cualquier lugar de las nuevas líneas de ferrocarril, Croydon, y luego a ciudades como Bristol. Obtenga el consejo de un buen agente de alquiler, preferiblemente no vinculado a un agente de bienes raíces.

  2. ¿Comprar una propiedad que necesita trabajo? Quédate atrapado en ti mismo para ahorrar dinero.

  3. Cuidado con el fin de las casas de terraza con parcelas de esquina, Donde puedes planear construir otra casa.

  4. No vaya directamente a su banco para una hipoteca hablar con un asesor hipotecario independiente, tienen acceso a mejores ofertas.

  5. Si el dinero es escaso, contrate a un abogado que no vende ni paga. Por lo tanto, si el trato no se concreta, no tendrá que pagar costos legales.

  6. Haga su tarea de encontrar un constructor honesto confiable. No estaría donde estoy hoy sin mi constructor Josh. Recomendaciones y boca a boca es por dónde empezar.

  7. ¡Negociar! Negociar en todo. Al comprar la casa, al comprar una cocina nueva, de todos modos puede. Obtenga múltiples cotizaciones de artículos y vea quién quiere darle la mejor oferta.

  8. Compra con un novio o amigo o hermano. Si no puede obtener una hipoteca por su cuenta, invierta con alguien más, esto lo pondrá en la escalera. Haga todo 50/50 y asegúrese de que haya un contrato vigente. Recomiendo firmar como inquilinos en común.

Lee mas

Esquemas para ayudar a los compradores por primera vez a subir a la escalera

.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.