Nuevas viviendas construidas para alquilar aumentan en Florida a medida que aumentan las tasas hipotecarias

PORT ST LUCIE, Fla. — A medida que continúa la crisis inmobiliaria en el sur de Florida y la Costa del Tesoro, las casas construidas para alquilar pueden ser la nueva solución para las familias que no pueden pagar las tasas de interés y el pago inicial.

Las viviendas build-to-rent no son del todo nuevas: desde hace años alquilar una vivienda en lugar de comprarla es una opción.

Sin embargo, ahora están apareciendo en todo el país comunidades enteras de casas de alquiler, construidas de manera similar a los complejos de apartamentos. La construcción de viviendas nuevas para alquiler alcanzó un récord en 2022, con más de 14.500 casas terminadas.

Según RentCafé, La construcción de viviendas nuevas para alquiler alcanzó un récord en 2022, con más de 14.500 casas terminadas. Desde entonces, los datos de RentCafe muestran que se están construyendo 44.700 casas construidas para alquilar, lo que representa el triple de la cantidad de viviendas nuevas terminadas en 2022.

Una ceremonia de inauguración el miércoles por la mañana inauguró oficialmente un nuevo desarrollo de construcción para alquiler, llamado The Cottages, en el vecindario Tradition de Port St. Lucie.

“Comenzamos a construir estas comunidades en todo el país”, dijo Davis Maxwell, vicepresidente de Capstone Communities, la compañía detrás de The Cottages.

Maxwell dijo que Capstone Communities pasó al modelo de construcción para alquiler para brindarles a las familias más opciones a medida que los precios de la vivienda se disparan y los pagos iniciales son difíciles de pagar de su bolsillo.

“Especialmente con estas tasas de interés tan altas, es una buena alternativa”, dijo Maxwell.

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Maxwell dijo que The Cottages ya está lleno en un 30% y que la comunidad acaba de abrir.

El subjefe de policía de Port St. Lucie, Leo Niemczyk, dijo que es una señal de crecimiento que ha visto específicamente en el área Tradition de la ciudad.

“He visto la ciudad duplicar su tamaño”, dijo Niemczyk. “Es difícil de reconocer”.

Niemcyzk dijo que la población de Tradition es ahora de unas 40.000 personas, más del doble del tamaño de la ciudad de Stuart, y que el departamento de policía ha tenido que adaptarse.

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“Hemos ampliado nuestro distrito de patrullaje al Distrito 5”, dijo Niemczyk. “Detalla 24 nuevos agentes de policía y seis nuevos supervisores de policía”.

Jenn Newman acaba de mudarse a The Cottages y dijo que, como nativa de Port St. Lucie, ha visto el crecimiento de primera mano.

“Por donde estamos caminando ahora, yo solía andar en mi vehículo de cuatro ruedas y en mi bicicleta de cross”, dijo Newman.

Recientemente regresó a Port St Lucie desde Carolina del Norte y no quería comprar una casa debido a los altos precios.

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“Vamos a esperar a que esos números bajen como siempre lo hacen”, dijo Newman.

Aun así, Newman dijo que no quería mudarse a un apartamento y que está agradecida de tener el espacio de una casa.

“No es sólo un condominio que aparece por todas partes”, dijo Newman.

Si bien no todos están a favor del desarrollo, Newman lo ve como un progreso y una oportunidad para ella de tener una casa asequible.