Permiso de alquiler: Chartres declara la guerra a los propietarios de barrios marginales y lucha contra las viviendas inadecuadas

Con Licencia para alquilar, Chartres quiere luchar contra las viviendas no aptas y dar caza a los propietarios de barrios marginales. (©Ciudad de Chartres)

¿Qué soluciones están al alcance de las comunidades para actuar a favor de los inquilinos que no tienen más remedio que vivir en viviendas insalubres e indignas y perseguir a los propietarios de barrios marginales? Como en otras 400 ciudades francesas, Chartres, en Eure-et-Loir presentará la licencia para alquilara partir del 1 de septiembre de 2022.

A partir del inicio del próximo curso escolar, todo arrendador que tenga una vivienda destinada al alquiler en la zona de Chartres intra-muros, es decir en el centro de la ciudad y en el pueblo bajo, deberán presentar una solicitud de autorización para alquilar su vivienda. Esto se referirá 500 alojamientosrepartidas en aproximadamente 155 edificios en el área cubierta por el permiso de alquiler.

Agentes asignados para determinar si el alojamiento es digno

“Se realizará una visita de dos agentes del servicio de salud de la Ciudad entre ocho y quince días después de la presentación del formulario”, explica Karine Dorange, teniente de alcalde a cargo de Urbanismo y Obras que presentó, junto con otros cargos electos, el dispositivo para profesionales inmobiliarios miércoles, 22 de junio de 2022.

El objetivo de esta operación es luchar contra las viviendas indignas alquiladas por “mercaderes del sueño” y propietarios que ignoran la legislación vigente, a la institución para tener un mejor conocimiento del estado de la propiedad privada del parque de alquiler y también para mejorar el estado. de los inmuebles de alquiler de particulares puestos en alquiler.

Muchas viviendas antiguas en el corazón de la ciudad ofrecen condiciones de vida insatisfactorias, debido a la falta de mantenimiento o modernización de interiores o edificios, o debido al deterioro de los edificios causado por impactos climáticos recientes.

La ciudad de ChartresComunicado

Preservar los edificios en el corazón de la ciudad

Un reciente diagnóstico de edificaciones en el corazón de la ciudad también revela graves casos de obsolescencia, incluso viviendas insalubres, y que pueden llegar al abandono de hábitats “que en ocasiones afecta a edificios enteros”.

“El 90% de los propietarios en Chartres son respetuosos”, señala el funcionario electo que desea, con Permis to rent, que el resto de viviendas, insalubres y generalmente alquiladas por personas más vulnerables, identifique qué edificios pueden evitar ser objeto de una orden que ponga en peligro y reubicando urgentemente a los habitantes.

La mayor parte del deterioro observado en las viviendas del centro de la ciudad podría haberse evitado si se hubieran realizado las obras necesarias a su debido tiempo. Este dispositivo nos permitirá evitar situaciones de emergencia relacionadas con viviendas insalubres y ayudar a preservar los edificios en el corazón de la ciudad.

Karina DorangeTeniente de alcalde de Chartres

¿En qué se basa el Permiso de Alquiler?

Para los propietarios, el trámite es totalmente gratuito, así como la visita de los agentes que verificarán, en el alojamiento, si el tamaño de las habitaciones cumple con la legislación (al menos un volumen habitable ≥ 20 m³), ​​tiene las condiciones adecuadas ventilación, un sistema de calefacción y la correcta instalación de equipos eléctricos.

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En caso de denegación del Permiso de alquiler, el propietario deberá llevar a cabo el trabajo para poder poner su alojamiento a disposición de un inquilino. Debe renovar este formulario CERFA al final del contrato de arrendamiento si dura más de dos años.

Tenga en cuenta que desde principios de año, seis edificios en Chartres actualmente se encuentran en “seguridad urgente” y otros cuatro en “seguridad ordinaria” en pleno centro de la ciudad.

¿A qué se exponen los propietarios que conducen sin licencia de alquiler?

“Olvidarse de presentar una solicitud de Permiso de alquiler está sujeto a una multa de hasta 5.000 €. En caso de reincidencia dentro de los tres años, el monto máximo de esta multa se incrementa a 15.000 €. Alquilar su propiedad a pesar de una decisión de rechazar la solicitud de autorización también es pasible de una multa de hasta 15.000 €”, indica el Ayuntamiento de Chartres en un comunicado de prensa.

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