Perth ya no es la capital más asequible para los inquilinos, ahora es un ‘mercado de propietarios’

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La analista de investigación senior de Domain, Nicola Powell, dijo que los alquileres habían alcanzado su precio de venta más alto en cinco años.

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“Este es el aumento anual más pronunciado en los alquileres desde que Perth alcanzó un pico de precios a mediados de 2013. Perth ya no es el mercado de alquiler de la ciudad capital más asequible ”, dijo.

“A pesar del repunte de los precios de alquiler, las casas se mantienen $ 70 por semana por debajo del pico de mediados de 2013 y las unidades son $ 100 más baratas”.

El Dr. Powell dijo que los inquilinos ahora operaban en un mercado de propietarios.

“La elección de alquileres vacantes se ha desplomado un 63 por ciento en comparación con el año pasado. La demanda de alquiler ha aumentado a medida que se reanudan los viajes nacionales, los australianos extranjeros regresan y los empleados interestatales optan por reubicarse debido a las cambiantes restricciones fronterizas ”, dijo.

El Dr. Powell dijo que se podría atraer a más inversores al mercado ya que la moratoria de alquiler del gobierno estatal sobre los desalojos y los aumentos de alquiler terminó en marzo.

“Puede crear un cambio en los inquilinos que ajustan las casas para satisfacer sus necesidades actuales, muchos de los cuales probablemente paguen un alquiler por debajo del precio del mercado”, dijo.

“Las nuevas construcciones también se verán impulsadas por los generosos incentivos de estímulo a la vivienda y ayudarán a más compradores de primera vivienda al mercado, eliminando parte de la demanda de alquiler”.

El primer ministro de Washington, Mark McGowan, dijo que esperaba que una mayor oferta de viviendas que ingresara al mercado como resultado de las bonificaciones por construcción de viviendas ayudaría a mantener los alquileres en niveles manejables.

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