¿Qué tan rentable es para mí construir una oficina en el jardín? – Los tiempos irlandeses

Soy fotógrafo y comerciante individual, y estoy buscando construir una oficina en mi jardín trasero para poder prescindir del alquiler de una oficina en mi ciudad local y trabajar desde casa. Antes de continuar, me preguntaba cuál es la forma más eficiente desde el punto de vista fiscal para hacer esto. Por ejemplo, he oído que podría ser posible amortizar hasta 3000 € al año para la depreciación cada año durante siete años si opta por la oficina de madera/jardín. ¿Es esto correcto? ¿Está disponible si opta por ir con un constructor local y una estructura construida en bloque?

Al alquilar una oficina para llevar a cabo su negocio de fotografía, se le permite contabilizar los gastos de alquiler contra sus ingresos comerciales al final de cada período contable, escribe Suzanne O’Neill. Reemplazar el espacio alquilado con una oficina en casa tiene ciertas implicaciones fiscales.

Los costos generales asociados con la construcción de la oficina en el jardín no se tendrán en cuenta para las desgravaciones de capital (depreciación fiscal). Estos costos incluirían el trabajo de cimentación de hormigón, la construcción de paredes, el aislamiento y la colocación de un techo en la oficina. Desde nuestro punto de vista, una estructura tipo madera tampoco calificará para asignaciones de capital anuales. Según diversas jurisprudencias, a grandes rasgos, las premisas dentro de que se lleva a cabo el comercio se trata de manera diferente a la planta con que se lleva a cabo, con sólo este último calificar para la desgravación fiscal.

Podrás reclamar desgravaciones de capital en el acondicionamiento de la oficina. Por ejemplo, compra de muebles de oficina, luces, equipo de cómputo y otros enseres y accesorios. Las asignaciones de capital operan a una tasa del 12,5 por ciento y se utilizan durante un período de ocho años. Por lo tanto, deberá separar los gastos de acondicionamiento de los costos de construcción de la estructura de la oficina para reflejar correctamente su solicitud de desgravación de capital.

También se deben considerar otros impuestos, como la recuperación del IVA sobre los costos si tiene un negocio registrado con IVA. Cualquier venta futura de la estructura de oficinas puede dar lugar a ganancias de capital, si la venta supera los costos originales de construcción.

Suzanne O’Neill es socia fiscal en RSM Irlanda, rsmireland.es

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