Récord de ventas de casas de lujo en Dubai … ¡y la razón es emocionante!

Los compradores de viviendas más ricos, que huyen de los cierres por virus, siguen encontrando muchas ofertas en Dubái, lo que ha convertido marzo en el mes más activo de la historia para las propiedades residenciales de lujo en el emirato.

Según los datos recopilados por Property Monitor, una consultora inmobiliaria, se ejecutaron 84 operaciones inmobiliarias durante el último mes, lo que representa un nuevo récord para las propiedades inmobiliarias por valor de más de 10 millones de dirhams. En total, el valor total de las transacciones alcanzó los 1.700 millones de dirhams en marzo.

Y parece que el segmento inmobiliario de lujo dirigido a la clase alta ha vuelto a la vida en Una ciudad que se ha convertido en un refugio para los europeos ricos que huyen de los frecuentes bloqueos. Otros se han sentido atraídos por la facilidad de obtener la vacuna contra Covid-19. Dubai proporcionó un atractivo adicional después de que la recesión inmobiliaria que comenzó hace seis años redujo los precios inmobiliarios en aproximadamente un tercio de su valor.

“Hemos visto un cambio notable en el sentimiento y actualmente los precios están aumentando en todos los segmentos”, dijo Timur Khan, jefe de investigación de Knight Frank. “En el extremo superior del mercado, el impacto proviene principalmente del dinero europeo, a través de un grupo de inversores que buscan activos en economías vinculadas al dólar”, dijo, según Bloomberg, y fue visto por Al Arabiya.net.

Esto se produce después de que los Emiratos Árabes Unidos introdujeron nuevas visas para turistas y aprobaron una nueva visa de trabajo remoto que permite a los empleados de todo el mundo vivir y trabajar desde los Emiratos Árabes Unidos. Donde comprar una propiedad es una de las formas más rápidas de obtener un permiso de residencia en Dubai.

“Dubai es visto como un lugar relativamente seguro y menos restringido que muchos otros lugares”, dijo Zan Guchinki, director de operaciones de Property Monitor. “Las iniciativas gubernamentales destinadas a atraer más inversiones y personas a Dubai también ayudan a mejorar el sentimiento sobre las perspectivas a largo plazo del mercado”, agregó.

El mes pasado vio la venta de la segunda propiedad más cara de Dubai al palacio, conocida como One 100 Palm, ubicada en la isla artificial de Palm Jumeirah, ya que su precio alcanzó los 111,25 millones de dirhams. El comprador es una familia suiza con sede en Mónaco que tiene la intención de usar la villa para un alquiler a corto plazo, según Luxhabitat Sotheby’s International Realty, que fue uno de los corredores involucrados en el acuerdo.

Crecimiento de los precios inmobiliarios

En promedio, los precios de las propiedades han aumentado un 7,5% desde noviembre, con ganancias de entre el 10% y el 15% en ubicaciones establecidas y solicitadas, según Property Monitor.

Las propiedades residenciales valoradas en más de 10 millones de dirhams representaron el 2,5% de todas las viviendas vendidas en Dubai en marzo, en comparación con el 1,5% del mes anterior.

Los precios de las viviendas subieron un 1,3% en Dubai en marzo, el primer aumento anual desde 2015. Durante el mismo mes del año pasado, cayeron un 9,8% interanual.

Las transacciones inmobiliarias en todos los rangos de precios en marzo alcanzaron su nivel más alto en 10 años.

El impulso del mercado de alta gama continuó durante este mes. Dubai ha visto hasta ahora la venta de 69 casas, por valor de 10 millones de dirhams o más, en abril, por un total de 1,36 mil millones de dirhams.

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