Snap Insight: No es justo comparar los precios de los pisos HDB hoy con los construidos hace décadas

PREOCUPACIONES SOBRE LA ASEQUIBILIDAD DE LA VIVIENDA

los precios de pisos de segunda mano HDB han aumentado un 25,5 % entre el tercer trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2022. La última vez que los precios de reventa de HDB aumentaron a un ritmo similar fue durante el auge inmobiliario de 2010 y 2011.

El reciente aumento de precios es aún más notable considerando que ocurrió durante el período de pandemia. Además, la alta inflación está ocupando una parte cada vez mayor de los presupuestos familiares para las necesidades diarias, lo que contribuye aún más a la creciente preocupación por la asequibilidad de la vivienda.

Por lo tanto, el tema de asequibilidad de la vivienda se ha convertido en un problema social que potencialmente podría convertirse en un problema político.

NO ES JUSTO COMPARAR LOS PRECIOS DE HDB HOY CON LOS VENDIDOS HACE DÉCADAS

El miércoles, HDB reiteró que no genera ganancias de la venta de pisos BTO, a diferencia del sector privado, que es lucrativo.

Entonces, ¿por qué algunos miembros del público persisten en su opinión de que HDB gana dinero con la venta de pisos BTO?

No es justo comparar los precios de los pisos HDB hoy con los precios de hace unas décadas. Es un hecho que los precios de los pisos HDB han aumentado. Pero los ingresos de los hogares también han aumentado a lo largo de los años. La pregunta clave es si los precios de los pisos HDB de nivel de entrada, es decir, los pisos BTO, siguen siendo asequibles.

El enfoque de HDB es mantener los precios de BTO asequibles, no necesariamente a un nivel artificialmente “bajo”.

A medida que aumentan los ingresos de los hogares junto con los precios de otros bienes y servicios, también lo harán los costos de desarrollo de los pisos HDB.

Un factor esencial para que los apartamentos HDB BTO sigan siendo asequibles es la capacidad y la voluntad del Gobierno de seguir subvencionando el programa de vivienda pública. Para los compradores de viviendas con ingresos familiares más bajos, el Gobierno ofrece subvenciones de vivienda más grandes para mantener los pisos BTO asequibles.

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