Un tercio de los propietarios ganaron más que sus casas el año pasado

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El año pasado, muchas personas que alguna vez soñaron con tener una casa en propiedad, abandonaron la idea desesperados.

Liz McDonald/Cosas

El año pasado, muchas personas que alguna vez soñaron con tener una casa en propiedad, abandonaron la idea desesperados.

Una de cada tres personas dice que sus hogares ganaron más que ellos el año pasado, según muestra una encuesta realizada por la empresa de investigación Canstar.

La encuesta de 18.400 personas mostró el alto nivel de ansiedad que causan los altos precios de la vivienda, especialmente entre las mujeres preocupadas por el futuro financiero de sus parientes más jóvenes, dijo el gerente general de Canstar, José George.

“Seguimos preocupados por el impacto de los precios de la vivienda en nuestros hijos, casi la mitad (48 por ciento) dice que les preocupa la capacidad de la próxima generación para comprar una casa”, dijo George.

A pesar de esas preocupaciones, solo uno de cada cinco encuestados quería un impuesto a las ganancias de capital, dijo.

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Los rápidos aumentos en los precios de las propiedades parecían haber causado que muchas personas dejaran de ser propietarios de una casa, pero dado que la investigación se realizó en enero y febrero los precios de la vivienda han comenzado a caer.

Muchos aspirantes a propietarios estaban desesperados el año pasado, encontró la encuesta.

“A lo largo del año, la cantidad de kiwis que se identificaron como compradores de primera vivienda se redujo drásticamente, con la mayor caída entre los de 40 años”, dijo George.

Comité de Finanzas y Gastos/Facebook

El gobernador del Banco de la Reserva, Adrian Orr, expresó su preocupación en agosto por la situación en la que podrían encontrarse pronto los compradores de viviendas recientes, y desde entonces los precios han subido en lugar de caer. (Video publicado por primera vez el 19 de agosto de 2021)

“A medida que los precios de la vivienda aumentaron en cantidades asombrosas, más de un tercio de los compradores potenciales de 40 años se retiraron. Casi el mismo porcentaje de los que tenían 30 años se retiraron del mercado”, dijo.

La ansiedad por las subidas de los precios de la vivienda el año pasado fue más fuerte entre las personas con mayores ingresos, según la encuesta.

También hubo un mayor pesimismo sobre la cantidad de años que les tomaría a los aspirantes a compradores de vivienda ahorrar un depósito, dijo George.

“Nuestra creencia en nuestra capacidad para recaudar un depósito en unos pocos años se desvaneció, del 50 por ciento que pensaba que tomaría entre dos y cuatro años, a solo el 39 por ciento que creía lo mismo dentro de un año”, dijo.

“Ahorrar un depósito tan pequeño como el 10 por ciento requeriría guardar el 50 por ciento de sus ingresos. Una gran pregunta dado el costo de vida.

“Incluso si puede lograr ese nivel de ahorro, tomaría cinco años y medio obtener un depósito del 10 por ciento para una propiedad de precio medio en Auckland y casi cuatro años para una propiedad de precio medio en todo el país.

“Esto es casi el doble del tiempo que hubiera tomado lograr los mismos ahorros hace solo cinco años”, dijo.

“Los que creen que se necesitará más de una década para ahorrar un depósito pasaron del 5 por ciento a principios de año al 8 por ciento al final”, dijo.

El hallazgo de Canstar coincidió con la investigación de empresa de investigación inmobiliaria CoreLogicque dijo que para muchas personas el costo del servicio de un préstamo hipotecario no era la mayor barrera para comprar una casa.

Un informe reciente de CoreLogic sobre la asequibilidad de la vivienda indicó que, a fines de junio del año pasado, una pareja con un ingreso familiar promedio, que ahorra el 15 % de sus ingresos antes de impuestos, tardaría 10,6 años en ahorrar un depósito del 20 % en una casa promedio. frente a los 6,6 años de hace una década.

Los aspirantes a compradores de vivienda le dijeron a Canstar que estaban ahorrando una gran parte de sus ingresos, algunos viviendo en casa con sus padres para mantener bajos los costos.

“De aquellos que aún desean comprar una propiedad, la mayoría está ahorrando hasta el 30 por ciento de sus ingresos, mientras que la mayoría (64 por ciento) también espera recurrir a sus KiwiSavers para comprar una primera casa”, dijo George.

Pero la proporción que esperaba poder recurrir a la ayuda familiar el año pasado cayó del 31 por ciento a solo el 14 por ciento, dijo.

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