‘Una casa en venta es casi inalcanzable para un ingreso promedio’

Eso dice el asesor hipotecario De Hypotheker tras un análisis de la oferta de viviendas.

La renta media es de 38.000 euros. “Con este salario, actualmente puedes obtener una hipoteca de unos 171.000 euros como soltero”, dice Carina Kloet, asesora de comunicación de De Hypotheker. La empresa asume entonces una tasa de interés de mercado del 3,6 por ciento y una hipoteca con Garantía Hipotecaria Nacional.

Según la compañía, los hogares con dos ingresos tienen derecho a una hipoteca de unos 304.000 euros, sobre la base de una renta media de 65.000 euros. En base a estas cifras, las viviendas ocupadas por sus propietarios disponibles se filtraron de la gama completa en el mercado en este momento.

Uno porciento

Solo el uno por ciento del parque completo de viviendas es accesible para personas solteras. Un año antes, todavía era más del 3 por ciento, según De Hypotheker. Las parejas con dos ingresos tienen más opciones: el 20 por ciento de las casas en venta son asequibles para ellos según los números anteriores. Pero el año pasado fue del 36 por ciento.

La posición de Jan Modaal en el mercado inmobiliario se ha deteriorado, dice Menno Luiten, director comercial de De Hypotheker. “Cada vez es más difícil encontrar viviendas asequibles en casi todas partes de los Países Bajos”.

pedir prestado menos

Aunque el ingreso promedio ha aumentado, la tasa de interés hipotecaria más alta significa que muchos buscadores de vivienda pueden pedir prestado menos en comparación con el año anterior, dice Luiten.

El mercado de la vivienda se está enfriando y el aumento de las tasas de interés se está estabilizando. Da entrada al mercado un poco mas de airedice el prestamista hipotecario. A pesar de esto, Luiten espera poca mejora a corto plazo para los ingresos medios.

Más obra nueva

“En parte debido al aumento de los precios de la vivienda”, dice. “Como resultado, apostar por un mayor aumento en el parque de viviendas se ha vuelto aún más importante”.

La Asociación de Propietarios de Viviendas (VEH) hizo un llamado el miércoles para realizar viviendas de nueva construcción más asequibles. Según VEH, cada año se deben construir al menos 10.000 viviendas de primera que salgan a la venta por un máximo de 260.000 euros.

Según la asociación, las viviendas de 335.000 euros que el gabinete considera asequibles no lo son en absoluto.

Asalariado único: oferta de grandes ciudades nula

Según Hypotheker, la oferta para personas solteras es “nula”, especialmente en las grandes ciudades. No hay ninguna oferta en Ámsterdam y La Haya. En Eindhoven y Utrecht, con un porcentaje del 0,2 por ciento del total, esto es muy modesto. Rotterdam obtiene la puntuación más alta con un 0,5 por ciento.

A nivel provincial, según el asesor, es más desesperante en Flevoland, Brabante Septentrional (0,1 por ciento) y Utrecht (0,2 por ciento). En Limburg (6 por ciento), Groningen (5 por ciento) y Zelanda (4 por ciento) los trabajadores solteros tienen una mejor oportunidad.

Hogares con dos ingresos: oportunidades moderadas en Amsterdam

La Haya (25 por ciento) y Róterdam (22 por ciento) son las más prometedoras para las parejas con dos ingresos. Amsterdam obtiene la puntuación más baja (8 por ciento), seguida de Utrecht (9 por ciento).

La oferta es más favorable en Groningen (45 por ciento), Limburgo (37 por ciento) y Friesland (36 por ciento). Utrecht (10 por ciento), Holanda Septentrional (13 por ciento) y Brabante Septentrional (14 por ciento) obtienen las puntuaciones más bajas.

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