15 Kinahan Street, Stoneybatter, Dublín 7
Precio de venta: 395 000 € Agente: Sherry FitzGerald (01) 860 3956
Wesley O’Brien es el diseñador de referencia para los compradores de casas pequeñas que quieren sacar lo mejor de cada centímetro cuadrado.
El diseñador de interiores, decorador y renovador, es ampliamente conocido en la industria como el ‘hombre del espacio’ debido a su habilidad para abrir casas pequeñas a través de dispositivos inteligentes, tanto visuales como mecánicos, para garantizar que nada se desperdicie y, por lo tanto, maximizar la experiencia de vida. .
Entonces, cuando los propietarios de 15 Kinahan Street compraron la cabaña de dos habitaciones a fines del año pasado, las habilidades de O’Brien estaban en la mira. Con solo 442 pies cuadrados, esta casa tiene menos de la mitad del tamaño de un adosado promedio de tres habitaciones. El cometido de O’Brien era utilizar su magia para aprovechar al máximo el espacio y añadir más luz.
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El dormitorio doble más grande con paneles de pared.
La cabaña fue construida a principios del siglo pasado por Dublin Artisans Dwelling Company (DADC) para albergar a los trabajadores. O’Brien de Cabra, ha transformado innumerables casas de campo desde la década de 1990, algunas de las cuales él mismo compró, renovó y vendió.
Él crea espacio y agrega luz a través de trucos bien pensados y colabora con el constructor Luke Hickey de Luke Hickey Design, así como con varios artesanos y carpinteros a medida para lograr estos objetivos.
No15 se había ampliado en la parte trasera, pero estaba en muy mal estado con yeso en descomposición y accesorios y accesorios rotos en cada esquina. “La última propietaria, una señora mayor, había vivido allí sola y sin familia, por lo que la casa pasó al Estado”, explica.
De hecho, todo había quedado exactamente como estaba cuando ella murió. “Su ropa estaba colgada en el armario. Incluso había comida mohosa en los armarios de la cocina. Fue un poco espeluznante”, dice O’Brien.
Originalmente, la cabaña tenía un pequeño porche al frente, que conducía a la sala de estar y luego a la cocina y al baño con pequeñas ventanas en la parte trasera y había dos dormitorios muy pequeños. El primer gran paso de O’Brien fue cambiar la configuración para aprovechar al máximo ese pequeño pero privado patio trasero orientado al sur y su potencial para iluminar toda la casa.
“Me di cuenta de que la cabaña era diferente a otras en la misma calle, ya que no se pasaba por alto”, dice. “El hecho de que también estuviera orientado al sur fue una ventaja”.
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El patio iluminado por la noche.
Se eliminó el porche y se derribaron y despejaron algunas paredes internas. El baño se trasladó para optimizar el espacio, a un hueco entre el salón y la cocina. Al ingresar a la casa por la puerta principal, ahora camina directamente a la sala de estar, que tiene una chimenea con lo que parece ser un ladrillo visto en el interior. De hecho, se trata de ‘resbalones’ de ladrillo, una forma de teja de ladrillo delgada de una empresa llamada Outhouse en Santry.
“Decidimos que crearíamos un efecto de ladrillo porque no instalamos una estufa de leña”, dice O’Brien. “Tenemos esta obsesión con el fuego como una forma de calor, pero esta casa era lo suficientemente cálida”.
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El segundo dormitorio doble con una pared naranja
Una estantería de madera a medida de estilo italiano fue diseñada por O’Brien y realizada por Hickey, para aprovechar al máximo el espacio en un lado de la chimenea. Hacer que ‘flote’ del suelo evita que domine visualmente la habitación.
Las persianas plegables de la ventana de guillotina son de Blinds to Go y ocupan menos espacio que las cortinas pesadas. En la habitación cabe un sofá de dos plazas y un sillón, y está pintada de gris claro, con toques de amarillo y azul en el mobiliario. Un espejo redondo de Ikea, sobre el hueco de la chimenea, realza la impresión de luz y espacio.
O’Brien enfatiza que no es necesario gastar mucho dinero en el interior de una casa pequeña. “Es mejor elegir muebles y obras de arte de buen gusto y bien equipados que se adapten al tamaño de la habitación y esto se puede hacer a bajo costo”, dice.
“El toallero del baño, por ejemplo, tiene forma de rama de árbol y es muy admirado por cualquiera que lo vea. De hecho es de Ikea, cuesta unos 20€ y nunca lo sabrías.” El almacenamiento debajo del fregadero en un baño es otro consejo, ya que de lo contrario se desperdiciará espacio.
En la cocina, instaló puertas de vidrio del piso al techo que no solo transmiten la luz a la nueva sala de estar de planta abierta, sino que también se pueden abrir para dar la ilusión de una habitación con el patio en verano. La antigua cocina fue arrancada y se agregaron unidades a medida de color gris claro. Tiene un fregadero blanco de cerámica empotrado con un grifo de latón y mucho espacio en el mostrador, ya que a los propietarios les gusta cocinar.
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La cocina vista desde el patio de noche
El piso de la cocina es de madera laminada que O’Brien ha usado muchas veces y que, según él, es menos probable que se combe que la madera real. La claraboya de la cocina se diseñó con una tapa estrecha con un pequeño estante debajo. Aquí se añadió una luz oculta que se enciende por la noche y se refleja en el cristal.
Ambos dormitorios ahora caben camas dobles y tienen almacenamiento. El más pequeño tiene una pared naranja, que le da color, y estantes para almacenamiento. Esto también podría ser utilizado como una oficina.
El más grande se ha realzado visualmente con elaborados paneles de color gris oscuro en la pared detrás de la cama con mesitas de noche y lámparas integradas.
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El hombre espacial Wesley O’Brien en otra casa en la que trabajó. Foto: Bryan Meade
En el patio trasero, las paredes se recubrieron con una pintura gris claro y se agregó un enrejado. Plantas colgantes, luces de techo bajas y una elegante estatua de Buda crean ambiente. Cabe una mesa y sillas. “La idea era crear un efecto mediterráneo aquí”, dice O’Brien. “Se trata de utilizar el espacio disponible y aprovecharlo al máximo. Creo que 15 Kinahan Street hace eso muy bien”.
Ahora está a la venta y Sherry FitzGerald pide 395.000€.
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