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Vivienda, Ullern | El comprador tuvo que pagar NOK 31,5 millones:

by notiulti

La casa se vendió en un 26 por ciento por encima del precio sugerido.

Mire el video a continuación para ver fotos desde el interior de la casa:

– Estos objetos son raros en el mercado actual. Aquí nos conocimos bien en el mercado y conocimos tanto a particulares como a jugadores profesionales que participaron en la ronda de licitación, dice Maria Brændeland, agente de bienes raíces en DNB Eiendom.

Esta semana vendió una casa en Bjørnsletta en Ullern en Oslo por NOK 31,5 millones. Sin embargo, el precio estimado fue mucho más bajo y fue de NOK 25 millones.

– El vendedor está muy contento con el precio y dijo que era un “precio no tradicionalmente alto”, dice Brændeland.

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– Gran disposición a pagar

A través de la pandemia de la corona, hemos visto que los precios de la vivienda, especialmente en Oslo, han subido muy alto. En febrero, se vendió un apartamento de dos habitaciones de 26 metros cuadrados por 3,5 millones de coronas noruegas. 700.000 por encima de la sugerencia de precio.

Brændeland cree que la pandemia de la corona puede haber contribuido a que la casa en Ullern también subiera de precio.

– Korona ha significado que los desarrolladores tengan menos proyectos y estén buscando nuevos. Eso puede ser un factor. Pero este tipo de casa, que vendimos en Ullern, es muy atractivo para el mercado de todos modos y ayuda a hacer subir los precios, dice.

– Pero también había particulares en el campo, y fue un particular el que compró la casa, prosigue, y señala que hubo una gran disposición a pagar, sobre todo entre los dos postores que al final pelearon.

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La ubicación vende

La casa de 1930 tiene tres dormitorios y solo 123 metros cuadrados. La casa en sí está cansada y será costoso modernizarla, señala el corredor. Por lo tanto, fue otra cosa que atrajo a las partes interesadas.

– Es la propiedad y la ubicación en sí lo que más importa. La parcela tiene 1.6 acres completos y hay pocas propiedades de esta naturaleza a la venta en esta área, dice Brændeland.

Se encamina hacia un cambio generacional en la zona residencial en la que se ubica, señala, y dice que muchas personas mayores han vivido en estos hogares durante mucho tiempo y pueden querer encontrar algo más fácil. Bjørnslettstubben 5 ha estado en la familia del vendedor durante varios años.

– Gran envergadura

A pesar de que la casa fue hasta un 26 por ciento por encima del valor de tasación, el agente de bienes raíces cree que la casa tenía el precio correcto en primer lugar.

– Recientemente había tenido una venta similar en Røa, donde el objeto se vendió por NOK 23,9 millones, aunque la parcela era un poco más pequeña. Pero es imposible golpear la corona con estos objetos, dice.

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El agente de bienes raíces dice que antes de la venta previeron que el margen sobre el precio de venta podría ser de 25 a 30 millones de coronas.

– Cuando conoces a desarrolladores que ven potencial y calculan sus propias ganancias, puede ayudar a impulsar los precios, señala.

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