Viviendas con calificación A al alcance de la mano – The Irish Times

Kildare siempre se ha sentido más como dos condados que como uno, con el norte del condado (las ciudades de Leixlip, Maynooth, Kilcock y Celbridge) más asociado con la ciudad de Dublín que la ciudad del condado de Naas y las mecas comerciales de Newbridge y Kildare en el sur. Con las oficinas del consejo del condado en Naas, los terrenos de la GAA del condado en Newbridge, así como el centro comercial Whitewater, y Kildare que tiene, por supuesto, su famosa tienda de compras del pueblo, se siente como una historia de dos condados.

Y los precios reflejan esto, con casas que alcanzan con frecuencia alrededor de 500 000 € en el norte del condado y una línea de base más modesta de 400 000 € – 450 000 € alrededor de las ciudades centrales. Cuanto más baje por la M7, más encontrará precios de viviendas rebajados: la proximidad a Dublín siempre ha sido clave, con una gran cohorte del condado que se desplaza a la capital. Naas es más caro que Newbridge, que supera a Kildare, que supera a Monasterevin, etc.

Todos los grandes actores inmobiliarios tienen una presencia significativa en el condado, con Cairn, Ballymore, Glenveagh y Westin entre los involucrados en la entrega de fincas de más de 350 viviendas.

Si bien la construcción de casas nuevas continúa a buen ritmo, es más probable que los precios que se ofrecen estén al alcance de los comerciantes superiores en lugar de los compradores por primera vez, y un gran problema en todo el condado son las plazas escolares, particularmente en el nivel secundario, donde no hay En los últimos años se han construido nuevas escuelas.

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Westfield, Leixlip

Agente: Sherry FitzGerald Casas Nuevas

Construido por Killross Properties, el desarrollo de Westfield es una combinación de apartamentos de dos dormitorios con calificación A, dúplex de tres dormitorios, viviendas adosadas de tres dormitorios (que miden 143 metros cuadrados/1540 pies cuadrados) y viviendas independientes de cuatro dormitorios, desde € 535.000. El sitio está en Easton, justo al lado del intercambio M4 en el cruce 6 y cerca de la estación de tren Louisa Bridge. Intel también está cerca. Es una excelente ubicación para viajeros y familias, con dos escuelas primarias cerca de la propiedad. Uno de cuatro camas disponible.

Harpur Lane, Leixlip

Agente: Coonan Casas Nuevas

Este desarrollo de Cairn Homes de 130 unidades con calificación A2 consta de tres y cuatro dormitorios desde € 525,000, con ocho viviendas disponibles. Los compradores pueden hacer uso de una casa en un entorno selvático de 16 acres, al que se accede a través de la puerta Leixlip, una avenida arbolada que alguna vez fue la entrada a Castletown House, la mansión palladiana más grande de Irlanda, y los terrenos y la casa están abiertos al público. Harpur Lane se encuentra cerca de la M4.

Millerstown, Kilcock

Agente: Coonan Casas Nuevas

Este nuevo desarrollo, construido por McGarrell Reilly, tiene una combinación de dos dormitorios a 375 000 € y cuatro dormitorios a 525 000 €. El BER de estas propiedades es A2, y hay 285 casas en el desarrollo. Hay tres cuádruples, incluida la casa piloto, disponibles. Aunque Millerstown está en Kilcock, está a solo unos minutos en automóvil de la Universidad de Maynooth y está ubicado frente a un hermoso parque lineal frente al río Rye. Está cerca de las escuelas primarias y también hay una escuela secundaria en la ciudad.

Los Bawnogue, Kilcock

Agentes: Coonan New Homes y Hooke & MacDonald

Este desarrollo de Rycroft Homes de 345 viviendas con calificación A2 comprende una combinación de viviendas adosadas de tres dormitorios a 415 000 € y unidades adosadas de cuatro dormitorios a 475 000 €. Próximamente se lanzarán veinticinco casas más. Kilcock tiene muchos buenos restaurantes y pubs, y la estación de tren está a pocos pasos del desarrollo. Esto lo llevará a Connolly rápidamente. Conducir hasta el centro de la ciudad de Dublín lleva 30 minutos si el tráfico es moderado. Con paseos por la vía verde del Royal Canal y una gran cantidad de clubes deportivos a los que unirse, el tiempo libre de calidad está asegurado.

Bosques de Oldtown, Celbridge

Agentes: Coonan New Homes y Lisney Sotheby’s International Realty

Este desarrollo de O’Flynn Group de 251 unidades consta de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con calificación A2 con precios de 330.000 € a 535.000 €. Hay siete casas disponibles. Celbridge, el lugar de nacimiento de Arthur Guinness, honra a su famoso hijo con una pasarela de 16 km que es ideal para paseos en bicicleta los fines de semana. Hay clubes de canotaje locales y el golf de campeonato está cerca en el K Club y Carton House. Celbridge es en gran medida una ciudad patrimonial con excelentes lugares para comer.

Linden Demesne, Maynooth

Agentes: Hooke & MacDonald y Coonan New Homes

El último lanzamiento de 17 unidades en esta promoción de Cairn Homes incluye viviendas de dos dormitorios desde 425.000 € y viviendas de tres dormitorios desde 495.000 €. En las afueras de Maynooth, junto a Carton House, una atracción clave de estas casas con calificación A es el camino que une la propiedad, lo que permite a los residentes acceso directo a los parques y jardines. Es un viaje de 30 minutos a la ciudad de Dublín a través de la M4 o el tren.

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Lumann, Straffan

Agente: Fincas francesas

En esta promoción de Lagan Homes, las terrazas de dos dormitorios cuestan 400.000 €, las terrazas de tres dormitorios cuestan 455.000 € y las casas adosadas de tres dormitorios cuestan 550.000 €. Un pueblo muy bonito y hogar del K Club, estos hogares atraerán a las familias que tendrán la escuela primaria justo afuera de las puertas. Hay un excelente equipamiento en estas casas por parte de Quirc Interiors, que también tiene una tienda y una cafetería en el pueblo, ideal para el café posterior al paseo. Quedan 20 unidades de un total de 69, todas ellas con clasificación A2.

Carretera de autocares, Clane

Agente: Coonan Casas Nuevas

Construido por Westin, hay una buena combinación de unidades de dos, tres y cuatro camas con calificación A en este desarrollo. Ubicada en la carretera de Kilcock, Clane tiene muchas escuelas, buenas tiendas y está a poca distancia de varias ciudades. El Parque Forestal de Donadea, uno de los favoritos entre los lugareños, está cerca. El precio inicial de la unidad adosada de tres dormitorios (113 metros cuadrados/1.216 pies cuadrados), 18 de los cuales están disponibles actualmente, es de 400.000 €.

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Castro, Matar

Agentes: French Estates y Coonan New Homes

Este desarrollo de Lagan Homes de 160 casas se encuentra en las afueras de Kill Village. Con clasificaciones energéticas A2, el área de las propiedades varía desde 86 metros cuadrados (925 pies cuadrados) para dos camas hasta 151 metros cuadrados (1,625 pies cuadrados) para cuatro camas. Los precios son de 380.000 € para la de dos camas, 445.000 € para la unidad adosada de tres camas y 540.000 € para la de cuatro camas. Quedan más de 100 unidades, según el agente vendedor. Hay buena conectividad, con acceso a la M7 justo fuera de la urbanización, que está en el lado de Dublín del pueblo, y también está al lado de una nueva escuela primaria.

Los prados, matar

Agentes: Savills y Coonan New Homes

Este desarrollo de Cannon Kirk, que representa algunos de los precios más bajos del condado, tiene un precio relativamente alto con apartamentos de una habitación a partir de 279 950 €, casas de dos habitaciones con terraza intermedia a 360 000 €, unidades de tres habitaciones con terraza intermedia a 410 000 € , viviendas de tres dormitorios bajo terraza a 460.000 € y de cuatro dormitorios bajo terraza a 499.950 €. Se ofrecen doce viviendas. Kill ofrece a los compradores lo mejor de ambos mundos: la sensación de pueblo con las compras en Naas a solo unos minutos de distancia. La estación de tren de Sallins está a menos de 10 minutos en coche y se puede llegar al Luas at the Red Cow en 20 minutos en un buen día. Hay 105 casas en total, todas con calificación A.

Stonehaven, Naas

Agentes: Knight Frank y CME New Homes

Si bien no hay demasiados detalles disponibles hasta el momento sobre este gran desarrollo de 385 unidades de Ballymore en las afueras de Naas en Blessington Road, se espera que comprenda una combinación de casas de dos, tres y cuatro dormitorios, con A2 BER.

Tinnycross, Ballymore Eustace

Agentes: REA Brophy Farrell y Casey Estates

Situado en un bonito pueblo que está tan cerca de Wicklow como de Kildare, actualmente hay 11 casas de un total de 91 restantes. Construido por Granbrind, los precios van desde los 380.000 € para la terraza de tres camas hasta los 500.000 € para las cuatro camas separadas. Hogar del conocido Ballymore Inn, atrae a personas de todo el condado y más allá.

Paseo de la estación, Newbridge

Agentes: Jordan Auctioneers y Sherry FitzGerald New Homes

Este esquema ha demostrado ser muy popular entre los compradores desde su lanzamiento hace más de un año. Aproximadamente la mitad de las unidades con calificación 360 A disponibles en este desarrollo de Ballymore se pondrán en funcionamiento durante los próximos dos trimestres. Los chalets adosados ​​de tres dormitorios tienen un precio a partir de 400.000€. La ubicación es excelente, a una corta distancia a pie de la estación de tren y de las escuelas locales.

Belin Woods, Newbridge

Agente: Caballero Frank

Un total de 343 casas en una hermosa ubicación justo al lado del río Liffey. Desarrollado por Glenveagh, este esquema conecta directamente con un parque junto al río que permite a los niños caminar de manera segura a las escuelas primarias y secundarias cercanas. El desarrollo está en el lado derecho de la ciudad para el centro comercial Whitewater, que está a poca distancia y ofrece fácil acceso a las llanuras de Curragh para un sinfín de caminatas. Hay una unidad adosada de cuatro camas disponible actualmente y tiene un precio de € 455,000.

Walkers Gate, Kildare y Gray Abbey View, Kildare

Agente: Coonan Casas Nuevas

Estos dos esquemas de Glenveagh están ubicados en extremos opuestos de la antigua ciudad comercial. Al norte, en el esquema Walkers Gate de 186 unidades, hay una variedad de unidades adosadas de tres dormitorios (117 m2) con clasificación A1 a partir de 365 000 € y unidades adosadas de cuatro dormitorios (138 m2) a € 420.000 todos agotados con lista de espera. Si bien los precios en Gray Abbey View aún no se han confirmado, se espera que caigan dentro de un rango similar. La ubicación de estos esquemas debería resultar atractiva para los viajeros. Ambos desarrollos se ubican cerca del intercambio M7 en el lado sur de la ciudad de Kildare y al otro lado de la calle desde el centro comercial Kildare Village.

Madera de helechos, Monasterevin

Agente: REA Brophy Farrell

Masonbrook Holdings ha construido 67 casas en una ciudad donde la vida tiende a transcurrir a un ritmo más tranquilo que sus vecinos más ocupados. Situado al norte de la ciudad, estará a unos minutos en coche de la M7. Hay un excelente servicio ferroviario y la ciudad está bien comunicada con autobuses a Dublín. Una de las atracciones clave será la escuela secundaria recientemente ampliada en la ciudad y un próspero club GAA. Hay disponibles cuatro viviendas de tres dormitorios con terraza, así como seis terrazas de dos dormitorios, con un precio de 280.000 €. Los tamaños de las casas van desde los 90 metros cuadrados (970 pies cuadrados) hasta los 145 metros cuadrados (1560 pies cuadrados) y todas las casas tienen clasificación A2.