Vivir entre cascajos: el desafío de los millones de casas vacías en México | Sociedad

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El sueño bonito de Guillermina Sánchez no duró mucho tiempo. Siempre quiso tener una casa, un poder ser rodeada de parques, con escuelas y supermercados cerca; algo sencillo En 2013, en el centro de México, en el centro de México, en el centro de México. Por fin eran propietarios, pero también en el pasado.

Unos meses después de la adquisición, la empresa. "Nos dejaron aquí solos, en el olvido", cuenta esta ama de casa de 47 años. “Somos como muertos vivientes”. Apenas 30 familias viven en este condominio pensado para 900, un paisaje de cascarones con ventanas y puertas que dan al vacío. Sin árboles donde está, Sánchez se protege del sol con un paraguas mientras está en una ronda seguida por sus seis perros. Corta las malas hierbas, riega algunos arbolitos recién plantados y cuida de un altar que ella misma construyó para la Virgen de Guadalupe. A la Virgen le pide fuerza, salud y trabajo; Sus perros se encargan de cubrir las espaldas.

La soledad de Guillermina Sánchez es la milla de personas que viven en y junto al abandono. México tiene cinco millones de viviendas deshabitadas, alrededor del 14% del total, según un censo de 2010. De estas, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha escrito al menos 650.000 casas abandonadas, aunque este organismo público Reconoce que la cifra está probablemente subestimada. Es el producto de una política que durante años ha sido financiado sin importar la ubicación o la existencia de equipos básicos. En este caso, los vecinos y las autoridades intentan ahora recuperar lo abandonado y frenar la gangrena.

Bajo los sexenios de los presidentes Vicente Fox (2000-2006) y Felipe Calderón (2006-2012), el Partido de Acción Nacional (PAN), se construyó más de 10 millones de viviendas. Una "sobreoferta", en palabras del urbanista Alfonso Iracheta, que el Infonavit alimentó con créditos hipotecarios y ciudadanos de bajos recursos. “La mayor parte ha sido producida en serie industrializadas. Predomina el interés de las instituciones y las empresas, no las del habitante ”, dice Iracheta.

Los municipios también tienen parte de culpa. El académico Mario Silva, que ahora encabeza el Instituto Metropolitano de Planeación de Guadalajara, apunta a las irregularidades en la concesión de licencias de suelo. “Cuando llegué a los promotores de vivienda en el municipio, encontré personas con capacidades técnicas. Los permisos se daban de forma exprés ”, dice. Y esto se hace, asegura, bajo, la creencia de que, en su lugar, en la construcción y en la población mayor, la recaudación de impuestos se basará en los impuestos federales y federales.

Tlajomulco, el municipio de Guillermina Sánchez, es un caso de libro. Es el tercero con mayor índice de abandono del país -alrededor de un 30 %-, solo por parte de Tijuana y Ciudad Juárez, y hasta hace unos meses ni siquiera tenía un departamento encargado de la vivienda. La población creció en un 700% entre 1990 y 2015. Su parque habitacional, impulsado por las subvenciones públicas, hizo un ritmo aún mayor: en 25 años pasó de 12.479 a 145.157 de la actualidad, un crecimiento de más del 1000% según datos del Inegi.

En el fraccionamiento de los silos, el estado de las líneas de las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres, las mujeres y las mujeres. Ya eres irrecuperable, o la dejaste en busca de algo mejor. Según el secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Román Meyer, ha sido un problema de falta de transparencia en el momento de la adquisición. "Las instancias crediticias no dan la información correspondiente sobre el costo del notario, el mantenimiento, sobre si esa vivienda cumple con las características de su familia", explica.

María Granado, de 49 años y madre de tres, comprendió su casa de dos recámaras en Los Silos por internet. "Las imágenes se veían bien bonitas, pero cuando llegué y vi esto se empecé a llorar", recuerda. El álbum de bienvenida de la constructora Arcor, que ella todavía conserva algo desteñido, promete centro de salud, transporte urbano, ciclopista … Nada de esto saltó del plano a la realidad. Granado tiene apenas una hora de agua al día y casi no hay venta de su casa por el miedo a lo que está a punto de robar. La inseguridad acecha; Las casas deshabitadas a veces sirven de narcotiendas y sus patios traseros, de las víctimas de la delincuencia organizada.

Las familias de una sección de los silos pasan su vida bajo el sonido suena el sonido de los cables de alta tensión.

Frenar el abandono

Los vecinos de Tlajomulco han aprendido a no necesitarlas. Algunos de ellos "cuidan" de las casas deshabitadas; Las puertas se cierran bien. Mitzy Morales, criminóloga de 24 años, y Rosy Martínez, ama de casa de 44 años, también tapian puertas y ventanas, y tienen un grupo de whatsapp vecinal. "Todavía sigue su techumbre ahí", tranquiliza a Martínez y una vecina que le había pedido.

Más allá de las acciones vecinales, el Gobierno federal está ultimando un plan que pasa, entre otras cosas, para revisar los parámetros de construcción y cortar el crédito para la compra en fraccionamientos inviables. A una escala menor, Tlajomulco ha empezado a subvencionar el alquiler de casas deshabitadas – los inquilinos pagan un fijo al mes y el ayuntamiento el resto hasta el precio – ha sido una norma municipal para dar protección legal a los vecinos que tapian casas .

Lo que durante los años fue un buen negocio para los desarrolladores ha terminado por costarles caro. Homex, una de las grandes beneficiadas por la burbuja, se incluyó en la suspensión de pagos en 2014, aunque el año pasado se redujo su deuda y salir del concurso mercantil. Casas Geo, otra de las líderes del sector, fue declarada en la quiebra en marzo pasado, una disminución de los subsidios y un descenso continuo en las ventas; No hay compradores comprados para sus casas.

Algunas empresas han sido el negocio en el fracaso de las empresas como Homex o Casas Geo. El empresario José Antonio Díaz, fundador de Comunidades que Renacen, compra casas abandonadas, arreglos e invierte 2% de los beneficios en el tejido vecinal. "Recibimos un cascarón sin muebles de baño, cocina o cables y la venta con garantías de casa nueva", cuenta. “Durante años se vendió solo.”.

Pese a estos esfuerzos, la recuperación de una vivienda abandonada en ciertos lugares, demasiado lejanos o deteriorados, no es viable; Al cabo de un tiempo, los nuevos inquilinos las vuelven a dejar. De las 650,000 casas que el Infonavit ha publicado, solo se verá la recuperación de un 26% en los primeros tres años del plan del Gobierno. El resto son casos difíciles, para los que se refiere a la demolición y la reubicación de sus habitantes.

Guillermina Sánchez ni se rinde ni piensa mudarse: “Es mi patrimonio; Tengo que luchar hasta el final ”. Uno de los bloques abandonados del fraccionamiento sirve desde hace tiempo hasta el cuartel para un pelotón de militares que patrulla la zona. El ayuntamiento ha repintado sus apartamentos y ha colocado cortinas azules y verdes. El despliegue ha insuflado ánimos a Sánchez. “¿Dónde quedó el sacrificio? A lo mejor en el día se habita ", dice," aunque quizás no veo cuándo ".

Casas abandonadas en los silos y un manual de bienvenida.
Casas abandonadas en los silos y un manual de bienvenida. El pais

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