El catastro eslovaco se enfrenta a su mayor cambio en años. La Oficina de Geodesia, Cartografía y Catastro (ÚGKK) ha presentado un proyecto de ley que modifica significativamente la forma en que el público consulta los datos de las propiedades. La disponibilidad actual, anónima y gratuita de los registros de la propiedad en línea podría terminar pronto.
Según el proyecto de ley, será necesario registrarse y, en algunos casos, pagar una tarifa. “Cada usuario deberá crear un registro, que será gratuito, para que exista un rastro digital de quién accede a los datos del catastro”, explicó Lucia Gocníková, presidenta de la ÚGKK, a STVR.
La información básica seguirá estando disponible sin registro, pero todos los datos detallados, como el nombre del propietario, las participaciones o las cargas, solo estarán accesibles después de iniciar sesión. La principal novedad es el cobro por un registro de la propiedad electrónico completo, destinado a fines legales, que el ciudadano recibirá tras el pago de una tarifa de 6 euros.
Las agencias inmobiliarias dan la bienvenida al cambio, pero los costos aumentarán para los clientes
Las agencias inmobiliarias también sentirán el impacto de este cambio. Hasta ahora, debían visitar el catastro en persona para obtener el registro de la propiedad. “Si te registras y pagas una tarifa, te emitirán un registro de la propiedad que estará disponible en línea para fines legales. Es una gran ventaja y nos ahorrará mucho tiempo de viaje al catastro”, declaró Daniela Rážová, agente inmobiliario y directora ejecutiva de BOND reality.
Según Ján Palenčár, presidente de la Asociación Nacional de Agencias Inmobiliarias de la República Eslovaca, el cambio aumentará los costos, especialmente en las ventas de propiedades. “Una agencia inmobiliaria, al realizar una transacción, en caso de venta de una propiedad, consulta el registro de la propiedad varias veces. Este caso será más caro en decenas de euros y el cliente pagará este sobrecosto”, advirtió.
Se busca fortalecer la protección de datos personales
El objetivo de la reforma es también fortalecer la protección de datos personales. “El número de identificación personal solo se pondrá a disposición de la persona a la que se refiere ese número. O sea, al propietario, al titular del número”, señaló Lucia Semančínová, abogada y experta en protección de datos.
Cada acceso también será verificable. El Estado busca así prevenir los ciberataques a los que se ha enfrentado el catastro en el pasado. “Las autoridades competentes en materia penal podrán identificar a las personas que consulten repetidamente, por ejemplo, las propiedades de personas mayores o solas. Hoy en día, este es uno de los modus operandi más comunes de los estafadores”, añadió Gocníková.
Si el Parlamento aprueba el proyecto de ley del catastro, entrará en vigor a partir de 2027.
