Fundada en 1842, Columbus Grove es un encantador pueblo en el condado de Putnam, Ohio, con una rica historia y una atmósfera distintiva de pueblo pequeño. Su arquitectura, principalmente de finales del siglo XIX y principios del XX, contribuye significativamente a su carácter acogedor.
Con más de 100 empresas locales colaborando para el bienestar de la comunidad, Columbus Grove ejemplifica un espíritu de cooperación que se extiende a su enfoque del desarrollo y las regulaciones. Las normativas de iluminación del pueblo reflejan su compromiso de equilibrar el crecimiento y la modernización con la preservación de su patrimonio histórico.
Guía rápida: Requisitos esenciales de iluminación
A continuación, se presenta un resumen de lo que los propietarios de Columbus Grove deben saber sobre las regulaciones de iluminación:
- Dirección de la iluminación exterior: Debe estar protegida y dirigida para evitar que la luz se derrame en propiedades vecinas.
- Obras en construcción: Se requieren luces de advertencia nocturnas para excavaciones y áreas de construcción.
- Árboles cerca de las farolas: Deben podarse para evitar obstruir la iluminación.
- Nuevas subdivisiones: Se aplican requisitos específicos para la ubicación de las farolas.
- Propiedades comerciales: Se requieren protecciones especiales para establecimientos de comida rápida y talleres automotrices.
- Negocios en casa: Solo se permiten letreros no iluminados de 2 pies cuadrados o menos.
Iluminación exterior y prevención del deslumbramiento
Protección de los vecinos contra la intrusión de luz
Columbus Grove otorga gran importancia a evitar que la luz moleste a las propiedades vecinas. Las regulaciones establecen explícitamente que la iluminación exterior no debe posicionarse de manera que proyecte luz o deslumbramiento en propiedades o derechos de paso adyacentes.
Requisitos para propiedades comerciales
Para ciertos establecimientos comerciales, se aplican regulaciones adicionales:
- Establecimientos de comida para llevar:
- La luz debe estar sombreada, protegida o dirigida para evitar un brillo molesto.
- La intensidad no debe perturbar a las unidades de vivienda adyacentes.
- Estaciones de servicio y talleres de reparación de automóviles:
- La iluminación exterior debe estar sombreada y protegida.
- La intensidad de la luz no debe ser molesta para el desarrollo circundante.
Consideraciones industriales
Las operaciones que producen luz o calor intenso (como la combustión o la soldadura) deben:
- Realizarse dentro de edificios cerrados.
- No ser visibles más allá de los límites de la propiedad.
Iluminación de calles y áreas públicas
Requisitos para farolas en nuevos desarrollos
Columbus Grove tiene requisitos específicos para la iluminación de calles en nuevas subdivisiones:
- Requisitos de instalación:
- Requerida en subdivisiones residenciales donde la mayoría de los lotes tienen un ancho de 30 metros (100 pies) o menos.
- Las luces deben colocarse en cada entrada de la subdivisión (calles y pasarelas).
- Se requieren luces en cada intersección de calles dentro de la subdivisión.
- Espaciamiento máximo entre luces: 90 metros (300 pies).
- Toda la nueva iluminación de calles de la subdivisión debe tener cableado subterráneo.
Preferencia por servicios públicos subterráneos
- Los cables, conductos y cables de iluminación de calles deben construirse bajo tierra.
- Solo se permiten excepciones cuando el ingeniero del pueblo determine que la topografía, la roca madre o las condiciones subterráneas del agua resultarían en costos excesivos.
Regulaciones para servicios públicos aéreos
Cuando se permiten líneas de servicios públicos aéreas (incluida la iluminación):
- Deben ubicarse en la parte trasera de todos los lotes.
- Ancho mínimo del servidumbre por lote: 1,5 metros (5 pies).
- Ancho total del servidumbre: mínimo 3 metros (10 pies).
Gestión de árboles e iluminación de calles
Prevención de la obstrucción de la luz
Las regulaciones de Columbus Grove abordan la relación entre los árboles y la iluminación de las calles:
- Es ilegal plantar, cultivar o mantener árboles o arbustos que obstruyan la luz de las farolas.
- Los propietarios deben podar los árboles para que “no obstruyan ni sombreen las farolas”.
- Las ramas cerca de las farolas deben recortarse para permitir el paso libre de la luz a la calle y la acera.
Selección de árboles para nuevos desarrollos
Al plantar árboles de calle en nuevos desarrollos:
- Las especies deben ser resistentes a los daños y las enfermedades.
- Los árboles no deben interferir con la iluminación de las calles o la visibilidad en las intersecciones.
Requisitos especiales de iluminación
Seguridad en la construcción y excavación
Se requiere iluminación de seguridad para las áreas de construcción:
- Las luces de advertencia nocturnas deben proteger las excavaciones, pozos, fosas sépticas o estructuras en construcción.
- Los sitios deben estar adecuadamente protegidos con barreras y dispositivos/luces de advertencia para evitar condiciones peligrosas.
Negocios en casa
Para negocios basados en el hogar:
- No se permiten letreros iluminados.
- Solo se permiten letreros no iluminados de 2 pies cuadrados o menos, montados al ras contra el edificio.
Áreas de recreación no comerciales
Para áreas de recreación privadas en distritos R-1 y R-2:
- La iluminación artificial exterior debe ser aprobada por la Junta de Apelaciones de Zonificación.
Requisitos de iluminación interior
Áreas comunes residenciales
Columbus Grove requiere iluminación adecuada en edificios residenciales de varias unidades:
- Todos los pasillos públicos, corredores y escaleras deben tener iluminación natural o artificial adecuada en todo momento.
- Las áreas comunes (salas de calderas, lavanderías, sótanos, garajes, etc.) deben tener instalaciones de iluminación eléctrica que proporcionen iluminación adecuada cuando estén en uso.
Requisitos técnicos
Para dispositivos de prevención de reflujo:
- Se debe proporcionar iluminación natural o artificial adecuada para permitir el mantenimiento, la inspección y las pruebas.
Requisitos para condominios y parques de casas móviles
Proyectos de condominios
Para desarrollos de condominios:
- Se requiere un plan de iluminación preliminar.
- Debe indicar la ubicación y la naturaleza de los accesorios de iluminación en las áreas comunes.
- El plan debe presentarse con el mapa tentativo y ser aprobado por el pueblo.
Parques de casas móviles
Para parques de casas móviles:
- La instalación de iluminación es obligatoria antes de la ocupación.
- Al menos el 40% de los lotes del parque de casas móviles deben estar terminados antes de la ocupación, incluida la instalación de iluminación.
Como fabricante del noreste de Ohio con raíces que se remontan a 1918, Bock Lighting comprende el carácter único de comunidades como Columbus Grove. Apreciamos el compromiso del pueblo de preservar su arquitectura histórica al tiempo que integra las necesidades modernas.
Las regulaciones de iluminación de Columbus Grove tienen como objetivo mantener su encanto de pueblo pequeño al tiempo que garantizan la seguridad y la funcionalidad. Este equilibrio entre preservación y progreso se alinea con el enfoque de Bock Lighting para las soluciones de iluminación.
Nuestra experiencia trabajando con comunidades en todo Ohio nos ha brindado información sobre las necesidades de los pueblos históricos. Entendemos la importancia de una iluminación adecuada que respete tanto el patrimonio arquitectónico como las relaciones vecinales.
Bock Lighting sirve como un recurso educativo para los propietarios que navegan por las regulaciones de iluminación. Nuestra experiencia en estilos arquitectónicos regionales y necesidades de iluminación puede ayudar a los residentes de Columbus Grove a mantener el carácter distintivo de su pueblo al tiempo que cumplen con todos los requisitos reglamentarios.
Las regulaciones de iluminación de Columbus Grove reflejan sus valores como una comunidad que respeta a sus vecinos y su patrimonio. Desde la prevención de la intrusión de luz hasta la garantía de una iluminación adecuada en los espacios públicos, estas reglas ayudan a mantener el encanto del pueblo al tiempo que brindan funcionalidad moderna.
Los propietarios deben prestar especial atención a los requisitos con respecto a la dirección de la luz, el blindaje y el mantenimiento de los árboles cerca de las farolas. Al seguir estas regulaciones, los residentes y las empresas contribuyen al continuo desarrollo de Columbus Grove como una comunidad que honra su pasado al tiempo que abraza su futuro.
Para preguntas específicas sobre las regulaciones o permisos de iluminación en Columbus Grove, comuníquese directamente con las oficinas del pueblo para garantizar el cumplimiento de todos los requisitos actuales.
