El gasto regular en medicamentos para la pérdida de peso podría reducir en miles de libras la cantidad que las personas pueden pedir prestada para una hipoteca, según advierten algunos corredores.
Cuando los compradores de vivienda solicitan una hipoteca, el prestamista realiza comprobaciones detalladas de asequibilidad sobre sus ingresos y gastos, que incluyen pagos regulares como suscripciones y membresías, así como cantidades gastadas en juegos de azar.
Los pagos mensuales, por ejemplo, de entre 200 y 300 libras esterlinas por inyecciones prescritas de forma privada podrían tratarse como cualquier otro gasto comprometido, lo que podría reducir hasta en 20.000 libras esterlinas el máximo préstamo ofrecido a un comprador de vivienda por primera vez, según Jamie Alexander, director de hipotecas de la correduría Alexander Southwell Mortgages.
Sin embargo, existen opiniones divergentes en el mundo de las hipotecas sobre el posible impacto en las evaluaciones de asequibilidad de la compra de medicamentos para la pérdida de peso. Algunos expertos señalan que podrían considerarse gastos “discrecionales” que se podrían cancelar y, por lo tanto, no afectar a la cantidad que un comprador de vivienda puede pedir prestada.
El número de personas en el Reino Unido que utilizan medicamentos para la pérdida de peso ha aumentado considerablemente, y la gran mayoría los paga de forma privada. Se estima que entre principios de 2024 y principios de 2025, 1,6 millones de adultos en Inglaterra, Gales y Escocia utilizaron medicamentos como Wegovy y Mounjaro para ayudar a perder peso, según un estudio de investigadores de University College London (UCL) publicado este mes.
Wegovy y Mounjaro se pueden comprar con receta privada en supermercados y farmacias a un costo típico el año pasado de entre 100 y 350 libras esterlinas al mes. Estas cantidades probablemente hayan aumentado en muchos casos tras subidas de precios para tratamientos como Mounjaro, lo que ha llevado a algunas personas a cambiar a inyecciones más baratas.
Como parte de las comprobaciones de asequibilidad de los prestamistas hipotecarios, normalmente solicitan ver extractos bancarios y recibos de nómina para verificar que los solicitantes pueden pagar las cuotas. Querrán información sobre gastos personales como membresías de gimnasios y suscripciones a televisión, música y juegos, lo que ha llevado a muchos expertos a aconsejar a los futuros compradores de vivienda que reduzcan los gastos no esenciales en los meses previos a la solicitud de una hipoteca.
Sin embargo, muchos corredores argumentan que la mayoría de los bancos y cajas de ahorros ya no revisan los extractos bancarios de las personas, por lo que estos gastos podrían no salir a la luz.
No obstante, Aaron Strutt, de la correduría Trinity Financial, señaló que si un solicitante estuviera gastando varios cientos de libras al mes en medicamentos para la pérdida de peso, “es probable que el prestamista quiera saberlo”.
Estos pagos podrían detenerse en cualquier momento, por lo que técnicamente no son un compromiso crediticio continuo, pero si el prestamista los detecta en los extractos bancarios “podría hacer preguntas”, dijo.
Alexander explicó que si los pagos regulares por inyecciones para la pérdida de peso aparecen en los extractos bancarios de una persona, “los prestamistas los tratarán como cualquier otra factura comprometida, incluso si nunca le preguntan al respecto. Un gasto regular de entre 200 y 300 libras esterlinas podría reducir sus ingresos disponibles en las comprobaciones de asequibilidad, por lo que el máximo préstamo ofrecido disminuye”. Esto podría afectar especialmente a los compradores de vivienda por primera vez o a aquellos con presupuestos más ajustados, añadió.
Alexander señaló que un pago mensual regular de 250 libras esterlinas podría reducir entre 10.000 y 20.000 libras esterlinas el máximo préstamo ofrecido a un comprador de vivienda por primera vez con un salario modesto.
David Hollingworth, de la correduría L&C Mortgages, dijo que no había oído que este problema “estuviera causando grandes problemas”. Explicó que es probable que se considere un gasto discrecional en el que, en teoría, se podría suspender el tratamiento, por lo que “no es algo que se vaya a detectar masivamente”. Sin embargo, añadió: “existe la posibilidad de que un suscriptor pueda plantearlo… Es posible que un prestamista pueda preguntar al respecto”.
De manera similar, Nicholas Mendes, de la correduría John Charcol, dijo que si un prestamista revisara los extractos bancarios de una persona, cualquier gasto que se considere elevado probablemente generaría preguntas. Sin embargo, añadió: “es algo que se podría cancelar”.
