El magnate inmobiliario Grant Cardone se prepara para tokenizar la cartera inmobiliaria de su firma, valorada en 5 mil millones de dólares, convirtiéndose en una de las figuras más destacadas en explorar la propiedad basada en blockchain.
En una publicación en X el jueves, el inversor anunció que Cardone Capital planea tokenizar sus activos para ofrecer a los inversores “colateral y liquidez en los mercados secundarios”. Añadió que la empresa aspira a convertirse en líder del mercado en la tokenización de activos a gran escala.
Cardone Capital gestiona propiedades multifamiliares y comerciales en todo Estados Unidos. En enero, CoinDesk informó que Cardone planeaba utilizar el flujo de caja de sus bienes raíces para adquirir bitcoin como parte de una estrategia cripto a largo plazo. La firma adquirió 1,000 BTC en junio y ha manifestado su intención de añadir más a su balance.
La tokenización está atrayendo a un número creciente de gestores de activos para transformar activos tradicionales como bonos, fondos, crédito privado y bienes raíces en tokens basados en blockchain. En el caso de los bienes raíces, los defensores argumentan que la tokenización puede simplificar la gestión de registros de propiedad, el comercio y la liquidación. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un obstáculo y la escasa liquidez en el mercado secundario puede ser limitante, según un informe de EY.
Otros líderes del sector inmobiliario están explorando caminos similares. La Organización Trump, el conglomerado inmobiliario de Donald Trump y su familia, está tokenizando los ingresos de préstamos vinculados a un nuevo proyecto de resort en las Maldivas. Barry Sternlicht, de Starwood Capital, que gestiona más de 125 mil millones de dólares, declaró recientemente que su empresa está lista para tokenizar activos, pero se enfrenta a barreras regulatorias en Estados Unidos.
El mercado inmobiliario tokenizado sigue siendo pequeño, pero se proyecta que crecerá rápidamente en la próxima década. Deloitte pronosticó que para 2035 podrían tokenizarse 4 billones de dólares en bienes raíces, con un crecimiento anual del 27%.
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