Obligación de sustituir los contadores de agua
En Polonia, hasta el 1 de enero de 2027, es necesario sustituir los contadores de agua y los termómetros de calor por dispositivos que permitan la lectura remota de los datos. El objetivo es que el administrador pueda leer el consumo sin necesidad de entrar en la vivienda y, en base a ello, emitir la factura. ¿Cuál es el origen de esta normativa?
La modificación de la Ley de Energía, aprobada el 20 de abril de 2021, cambió las reglas para el cálculo de los costes de la calefacción en los edificios de varias viviendas. Esta ley establece que los dispositivos utilizados para la facturación individual del consumo en los locales, es decir:
- termómetros de calor,
- divisores de costes de calefacción
- y contadores de agua caliente
deben tener, en última instancia, la función de lectura remota.
¿Se refiere esto a todos los contadores de agua? La normativa es clara: los dispositivos instalados antes del 22 de mayo de 2021 que no tengan la función de lectura remota deben ser sustituidos antes del 1 de enero de 2027. Y si no hay ningún dispositivo de medición en la vivienda, se debe instalar una versión con lectura remota, siempre que sea técnicamente factible y rentable.
Por lo tanto, atención, los edificios en los que el coste de sustitución de los contadores de calor y agua sería desproporcionado están exentos de la obligación de sustitución.
Normativa relativa a la sustitución de los contadores de agua
La nueva normativa se complementa con el reglamento del Ministro de Clima y Medio Ambiente, de 7 de diciembre de 2021, que establece, entre otras cosas, las normas para la evaluación de la rentabilidad, la elección de los métodos de facturación y el alcance de la información proporcionada a los usuarios.
Atención, un segundo punto importante: la normativa no impone esta obligación a las viviendas unifamiliares o a los edificios unifamiliares. La ley se centra exclusivamente en los edificios de varias viviendas, donde el objetivo es la facturación individual de los costes de calefacción y agua caliente entre los inquilinos.
Texto completo de la modificación de 20 de abril de 2021 (clic aquí)
Vea las fotos y siga leyendo: esta casa fue construida hace 25 años y estaba equipada con soluciones ultramodernas. Aquí hay una de las primeras bombas de calor del país, y sigue funcionando hoy en día.
¿Qué contadores de agua deben ser sustituidos y cuándo?
Los contadores instalados antes del 22 de mayo de 2021 deben ser sustituidos antes del 1 de enero de 2027, mientras que todos los nuevos dispositivos instalados después de esa fecha deben tener inmediatamente la función de lectura remota.
Esta obligación se aplica a los edificios de varias viviendas. Las ciudades, los municipios y las cooperativas ya están avisando a los residentes de que los instaladores llamarán a sus puertas.
En la práctica, los administradores de comunidades o cooperativas pueden distribuir el proceso de sustitución en el tiempo, haciéndolo por etapas en diferentes bloques o tramos. Es importante que todo el trabajo se complete en el plazo establecido.
Esto es importante también porque la ley prevé una sanción por el incumplimiento de esta obligación, de hasta 10.000 zł.
¿Quién paga por la sustitución del contador de agua?
El propietario del local o el administrador del edificio es responsable de la legalización del contador de agua en un piso, por ejemplo, en un bloque de apartamentos. La comunidad suele cubrir este coste con el fondo de reparación.
