Rochester, MN – La inversión de Mayo Clinic en los esfuerzos del Destination Medical centre (DMC) casi se duplicó el año pasado, mientras que otras inversiones privadas en el distrito continúan disminuyendo por séptimo año consecutivo.
“No me sorprende que, al entrar en un período pico de interrupciones por construcción, ya sea para (el sistema de transporte rápido por autobús Link de la ciudad) o para Mayo Clinic, muchas inversiones empresariales esperen a ver lo que está sucediendo o a que termine el período de interrupción”, afirmó Pamela Wheelock, presidenta de la junta directiva de DMC, sobre el nuevo desarrollo empresarial en el distrito DMC. “Creo que estamos sentando las bases y la infraestructura que impulsarán la futura inversión privada”.
Con la continuación de la construcción del proyecto de expansión de $5 mil millones de Mayo Clinic, denominado “Bold. Forward. Unbound. In Rochester”, la organización informó $342.2 millones en inversiones DMC el año pasado, un aumento con respecto a los $176 millones gastados en 2024, según un informe aprobado el viernes por el comité ejecutivo de DMCC antes de enviarlo al Departamento de Empleo y Desarrollo Económico de Minnesota.
Patrick Seeb, director ejecutivo de la Agencia de Desarrollo Económico de DMC, dijo que se proyecta que las inversiones anuales crecerán a más de $500 millones y posiblemente hasta $1 mil millones a medida que continúen los esfuerzos de expansión de Mayo Clinic hasta 2030.
El gasto de Mayo Clinic en 2025 fue la inversión más grande relacionada con DMC que la organización ha reportado desde 2013, cuando se comenzó a rastrear el trabajo relacionado con la iniciativa de 20 años.
Doug Holtan, presidente del Departamento de Instalaciones y Servicios de Apoyo de Mayo Clinic, dijo que las inversiones clave de Mayo Clinic reportadas para 2025 incluyen la continuación de los trabajos en el nuevo Edificio Andersen, que alberga la expansión de la terapia con protones de la clínica; la continuación de los trabajos en el Edificio Anna-Maria y Stephen Kellen; y nuevas unidades de cuidados intensivos cardiovasculares y neonatales en el Hospital Mayo Clinic, campus Saint Marys.
El aumento de la construcción de Mayo Clinic se produjo en un momento en que la inversión no relacionada con Mayo Clinic dentro del distrito DMC disminuyó aproximadamente un 39%, de $9.3 millones en 2024 a poco menos de $5.7 millones en 2025.
Las inversiones reportadas en 2025 incluyeron una variedad de renovaciones para propiedades comerciales, de oficinas y residenciales, con proyectos individuales que oscilaron entre $2.3 millones en renovaciones en Civic Square Apartments, 101 Civic centre Drive NE, y un proyecto de reemplazo de techos de $15,000 en la 16th Avenue Southwest.
En comparación, la ciudad de Rochester informó haber gastado casi $6.1 millones en 2025 en infraestructura pública y otras inversiones en el distrito DMC, según un informe que será confirmado por el Consejo Municipal de Rochester el lunes.
Sin embargo, la inversión privada documentada no incluye los $45 millones gastados en la construcción de los apartamentos First & Banks, 705 First Ave. SW. Si bien el complejo en el antiguo sitio del YMCA estaba en gran medida terminado en 2025, Seeb dijo que la inversión no se presentará, ya que no se aprobó un certificado de ocupación antes de la fecha límite de fin de año.
Como los desarrollos de Mayo Clinic, algunos otros proyectos han tenido presentaciones parciales en el pasado, con gastos parciales registrados en varios años, pero Seeb dijo que el hecho de que el proyecto First & Banks se construyera sin fondos públicos limitó las oportunidades para rastrear el gasto específico durante el desarrollo.
Dijo que se espera que el edificio de apartamentos de 219 unidades forme parte del informe de inversión de 2027, que probablemente incluirá otros proyectos que se encuentran en varias etapas de desarrollo y construcción.
“Creo que eso realmente representa el ajuste del mercado privado que se recupera de COVID, la inflación, las tasas de interés, las cadenas de suministro, los costos de construcción, todas esas cosas que hemos comenzado a ver disminuir”, dijo Seeb sobre el aumento previsto.
Un informe con la inversión de First & Banks devolvería el desarrollo no relacionado con Mayo Clinic a un nivel visto hace cinco años.
Cindy Steinhauser, subadministradora de la ciudad de Rochester, dijo que probablemente se unirá a otros esfuerzos de desarrollo, con al menos cuatro proyectos de vivienda adicionales en el área del centro en proceso.
Wheelock dijo que anticipa que surgirá un mayor interés en el desarrollo a medida que la expansión de Mayo Clinic se consolide, citando la importancia del informe anual para DEED, que continúa documentando el aumento del desarrollo privado que desencadena la liberación de fondos estatales en virtud de la legislación de DMC.
Desde 2015, se han reportado $2.1 mil millones en inversiones privadas de DMC, con $553.7 millones fuera de Mayo Clinic.
Cuando la inversión privada total de DMC superó los $200 millones en 2016, el estado comenzó a liberar $2.75 anualmente por cada $100 adicionales de inversión privada documentada dentro del área de influencia de DMC. La legislación estatal autoriza la liberación de hasta $410.6 millones en fondos estatales a lo largo de la iniciativa DMC de 20 años.
La inversión local ha desencadenado la liberación de casi $208.5 millones entre 2016 y finales de 2025.
Jeff Kiger / Post Bulletin
