¿Es posible adquirir una propiedad lo suficientemente grande para toda una familia en Niza? Según un nuevo barómetro, actualmente es más que difícil para una pareja con unos ingresos estándar…
¿Necesita más espacio? A menudo, cuando la familia crece, es necesario mudarse. Ya sea por la necesidad de una habitación adicional o un salón más amplio. Sin embargo, esta búsqueda puede resultar particularmente ardua, ya que en las ciudades este tipo de propiedades son muy demandadas y, sobre todo, se venden a precios muy elevados.
En Niza, en particular, los salarios de una pareja suelen ser insuficientes para adquirir una vivienda familiar. Esto es lo que se desprende del barómetro publicado recientemente, en diciembre de 2025, por Le Figaro.
Con unos ingresos mensuales medios de 4.818 euros para dos personas, ya no es posible acceder a un apartamento de tres, cuatro o cinco habitaciones. Para elaborar su estudio, el periódico recopiló los ingresos de hombres y mujeres en las ciudades más pobladas según el INSEE. Posteriormente, observó los precios de la vivienda y estimó la capacidad de endeudamiento máxima a 25 años con un tipo de interés del 3,3% y una aportación del 10%.
El informe revela que la capital alpina no es la más desfavorecida. Sin embargo, los precios inmobiliarios, muy por encima de la media, son restrictivos. Hay que contar con 349.345 euros por un apartamento de tres habitaciones. No obstante, el poder adquisitivo de dos padres es de 331.842 euros, lo que supone una diferencia desfavorable de… 17.503 euros.
¿Niza, una ciudad inaccesible?
Lógicamente, la brecha se amplía si se opta por casas o apartamentos más espaciosos. Un apartamento de cuatro habitaciones tiene un valor de 443.286 euros en la Bahía de los Ángeles (-111.444 euros para los compradores) y uno de cinco habitaciones, de 492.952 euros. En este caso, tendrían que cubrir una diferencia de 161.110 euros. Como resultado, se considera un municipio «inaccesible», al igual que Antibes, Cannes, Vallauris, Saint-Laurent-du-Var o Menton en los Alpes Marítimos.
21 municipios franceses no cumplen los requisitos para este perfil en el caso de los apartamentos de tres habitaciones. Sin embargo, son 148, de los 464 estudiados, los que no son asequibles para los apartamentos de cinco habitaciones.
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