La AFIP intensifica controles fiscales a más de 120 personas por sospechas de evasión en operaciones inmobiliarias de alto valor
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (AFIP) anunció el inicio de auditorías fiscales exhaustivas a más de 120 contribuyentes seleccionados por posibles irregularidades en la adquisición de bienes inmuebles de alto valor. Según fuentes oficiales, la medida responde a la finalización del régimen de exención temporal aplicado a la venta de propiedades de múltiples dueños, un mecanismo que había generado controversias por su potencial uso para esquemas de elusión.
El enfoque actual prioriza casos donde se detectaron inconsistencias en la declaración de ingresos, precios de transferencia no justificados o estructuras societarias sospechosas. La AFIP destacó que estos controles se enmarcan en su plan de lucha contra el fraude fiscal en el sector inmobiliario, uno de los más dinámicos del mercado local y tradicionalmente expuesto a prácticas de ocultamiento de capitales.
El organismo aclaró que las auditorías incluirán revisiones cruzadas con registros aduaneros, movimientos bancarios y operaciones vinculadas, con especial atención en operaciones realizadas en los últimos cinco años. «El objetivo es garantizar que todas las transacciones inmobiliarias cumplan con las normas tributarias vigentes, sin excepciones», señalaron fuentes internas.
La medida llega en un contexto de creciente presión internacional sobre la transparencia fiscal en Argentina, con el país bajo escrutinio por su posición en los rankings de evasión tributaria. La AFIP ha venido reforzando sus herramientas tecnológicas para identificar patrones sospechosos, aunque el aumento de casos auditados también refleja la complejidad de un mercado donde conviven pequeños inversores con grandes fondos.
Hasta el momento, no se han confirmado detenciones ni allanamientos, pero los contribuyentes seleccionados ya recibieron notificaciones formales para presentar documentación complementaria. La AFIP advirtió que, en caso de detectarse irregularidades, se activarán las acciones penales correspondientes, incluyendo posibles denuncias por lavado de activos.
El sector inmobiliario, que representa un peso significativo en la economía nacional, reaccionó con cautela. Mientras algunos gremios advirtieron sobre posibles efectos en la liquidez del mercado, analistas coincidieron en que la medida podría contribuir a «normalizar» un segmento históricamente opaco.
La iniciativa se suma a otras recientes de la AFIP, como el endurecimiento en los controles a grandes contribuyentes y la implementación de herramientas de inteligencia artificial para cruzar datos. Sin embargo, este enfoque en propiedades de alto valor marca un giro estratégico hacia un área donde, según estimaciones oficiales, se concentran los mayores riesgos de fraude.
La AFIP recordó que cualquier contribuyente puede consultar sus obligaciones tributarias y los plazos de respuesta a las notificaciones a través de su portal oficial, donde también se detallan los requisitos para regularizar situaciones irregulares.
