Senado aprueba ley de vivienda «21st Century ROAD to Housing Act» con amplio apoyo bipartidista
El Senado de EE. UU. aprobó el lunes la ley «21st Century ROAD to Housing Act» para aumentar la oferta de viviendas y reducir costos. La medida, respaldada por la Casa Blanca, superó la votación con solo cinco votos en contra, todos republicanos, y ahora avanza hacia la Cámara de Representantes.
¿Qué establece la ley 21st Century ROAD to Housing Act?
La legislación busca incrementar la disponibilidad de viviendas mediante la flexibilización de regulaciones y el fomento de la construcción. Según los detalles del proyecto, la ley pretende reducir los costos habitacionales, limitar la participación de inversores institucionales en el mercado de viviendas unifamiliares y otorgar mayor control a las jurisdicciones locales, entre otras disposiciones.
¿Quiénes se opusieron a la medida y cuáles fueron sus razones?
Cinco senadores republicanos votaron en contra: Ron Johnson (Wisconsin), Mike Lee (Utah), Rand Paul (Kentucky), Rick Scott (Florida) y Tommy Tuberville (Alabama). Otros diez senadores no emitieron voto.
Tommy Tuberville afirmó en un comunicado enviado a TIME que el aumento del control federal no es la solución. El senador criticó la expansión del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y sostuvo que los fondos federales podrían terminar en manos de inmigrantes indocumentados en «ciudades azules» en lugar de ayudar a ciudadanos estadounidenses.
Mike Lee argumentó que la ley no hace lo suficiente por la asequibilidad y criticó que la prohibición de la moneda digital del banco central sea solo temporal. Lee propuso que las «deportaciones masivas» de inmigrantes indocumentados serían una medida necesaria para mejorar la disponibilidad de viviendas.
Rick Scott denunció en la plataforma X que su enmienda, la cual exigía un informe anual sobre el impacto de la ley en la asequibilidad para propietarios de ingresos medios, no fue considerada. Scott citó datos de Zillow que indican que las «casas iniciales» superan el millón de dólares en 242 ciudades y atribuyó la inflación habitacional al gasto excesivo del Congreso.
Ron Johnson rechazó la intervención gubernamental en el mercado. A través de un portavoz citado por The Center Square, el senador se basó en una columna del consejo editorial del Wall Street Journal que sugiere que restringir a los inversores institucionales reduciría la creación de viviendas y el precio que los propietarios pueden obtener al vender.
Rand Paul calificó la ley en X como la «Ley hacia la Destrucción de los Derechos de Propiedad». Paul señaló que limitar a los inversores institucionales impide vender al mejor postor y podría elevar los alquileres al disminuir la cantidad de casas rentadas. Además, citó datos —validados por expertos en TIME— que indican que la cuota de mercado de estos inversores es mínima, por lo que la prohibición tendría poco efecto.
¿Cuál es el siguiente paso para la legislación?
El proyecto ahora pasa a la Cámara de Representantes, donde se prevé que sea aprobado con un apoyo bipartidista similar. La ley podría llegar al escritorio del presidente Donald Trump esta misma semana.
Aunque Trump había condicionado previamente la firma de cualquier legislación a la aprobación de la ley SAVE America —que impone requisitos más estrictos de identificación de votantes—, la Casa Blanca ha expresado su apoyo a la versión final de esta ley de vivienda.
