Dan Ostahie, a través de su grupo Altex, ha adquirido la compañía Ideal Casa Property, propietaria de locales comerciales alquilados a Brico Depot en las ciudades de Baia Mare y Cluj. Esta información, previamente publicada en Profit Insider, confirma una nueva expansión de la compañía en el sector inmobiliario.
Antes de su publicación aquí, la información fue anunciada con anterioridad en Profit Insider
Ambos locales habían sido inicialmente alquilados por la red Praktier. La unidad de Baia Mare se encuentra ubicada cerca del hipermercado Auchan, mientras que la de Cluj-Napoca está situada junto al centro comercial Vivo!, propiedad de CPI Property Group.
Ideal Casa Property formaba parte del grupo de compañías que Auchan adquirió para obtener la red de hipermercados real en Rumanía por 257 millones de euros. En el momento de la transacción con Auchan, Ideal Casa Property poseía tres plataformas comerciales en Baia Mare, Timișoara y Cluj, con real y Praktiker como principales inquilinos, además de otros inquilinos en las galerías comerciales.
La compañía Ideal Casa Property fue adquirida por Altex a través de la sociedad offshore Semha Holdings, administrada por Anca Surugiu, coordinadora de muchas de las empresas del empresario Dan Petrescu, fallecido en un trágico accidente aéreo en 2021.
Posteriormente a la transacción, Dan Ostahie disolvió Ideal Casa Property, transfiriendo los activos de la compañía a Altex Romania, según documentos analizados por Profit.ro.
La adquisición de los locales alquilados a Brico Depot forma parte de la estrategia del grupo Altex para proteger sus inversiones. El grupo Altex adquirió la red de 30 tiendas Brico Depot del grupo Kingfisher en mayo de 2025. En ese momento, 10 tiendas eran de su propiedad y 20 operaban en espacios alquilados. Posteriormente, se compraron los espacios de 8 de ellas en Buzău, Târgoviște, Brăila, Târgu Mureș, Satu Mare, Baia Mare, Cluj y Botoșani.
“Estas adquisiciones forman parte de nuestra estrategia de consolidación y desarrollo, a través de la cual buscamos modernizar las tiendas adquiridas para llevarlas a los estándares deseados y, al mismo tiempo, proteger las inversiones realizadas. Cada ubicación se analiza individualmente, sin que exista una regla general de adquisición de todos los espacios”, declaró recientemente Dan Ostahie, CEO de Altex România, compañía que opera las marcas Altex, Media Galaxy y Brico Depot, para Profit.ro.
Profit.ro también informó que Dan Ostahie compró a los millonarios de Buzău, Gheorghe Manole y Domente Vasile, el local alquilado por Brico Depot en Buzău y a los empresarios George Teleman y Robert Vișoiu, hijo del propietario de Conarg, el antiguo Module Shopping Center en Târgoviște donde operan Altex y Brico Depot.
Dan Petrescu era conocido en el mercado inmobiliario como uno de los mayores propietarios de locales comerciales y terrenos en Bucarest. Entre sus negocios se encontraba también el concesionario Ford en el este de Bucarest Roadhill, que en 2022 adquirió el centro Ford de Popești-Leordeni de Colina Motors. Dan Petrescu desarrolló la red de hipermercados real en Rumanía y fue uno de los socios comerciales de Ion Țiriac.
Actualmente, los herederos de Dan Petrescu desarrollan el proyecto residencial Petru Rareș Lofts, con 70 apartamentos de lujo en la zona de la estación de tren del Norte de Bucarest, y han iniciado otro proyecto inmobiliario en un terreno donde funciona el parque de coches de segunda mano detrás del complejo expositivo Romexpo.
El grupo Altex también ha estado involucrado recientemente en otra importante transacción inmobiliaria. El minorista adquirió al empresario clujano Dorin Bob una serie de terrenos en Jilava donde ha anunciado que construirá el mayor parque minorista del sur de Bucarest.
Los negocios del minorista Altex, incluyendo la cadena de tiendas Brico Depot, se estiman en aproximadamente 1.800 millones de euros en 2025, y para 2026 este indicador se situará en el equivalente a 2.100 millones de euros, según declaró recientemente a Profit.ro el empresario Dan Ostahie. Su plan es expandir la red Brico Depot hasta 50 tiendas en los próximos 5 años.
El mercado minorista mantiene su estabilidad en 2026, aunque las presiones sobre el consumo siguen siendo visibles. La inflación, los impuestos más altos y un mercado laboral menos dinámico pueden moderar el gasto de la población, sin embargo, Rumanía sigue estando por debajo del promedio regional en cuanto a comercio minorista moderno por habitante, lo que mantiene las perspectivas de crecimiento a mediano plazo, según los consultores de Colliers.
Incluso en un contexto de consumo más prudente, el comercio minorista sigue siendo uno de los segmentos con la mejor visibilidad a mediano plazo, precisamente debido al déficit estructural de espacios modernos. Por lo tanto, el interés de los promotores inmobiliarios se centra especialmente en las ciudades secundarias y de tamaño medio, donde los proyectos de tipo parque minorista siguen siendo atractivos debido a los menores costes y la alta flexibilidad. Se espera, según los planes de los promotores, la inauguración de unos 240.000 metros cuadrados de nuevos espacios comerciales en 2026, el nivel más alto desde 2011.
Entre los proyectos más grandes anunciados se encuentran M Park Galați, un esquema de 30.000 metros cuadrados desarrollado por el fondo británico M Core, y una ampliación de aproximadamente 25.000 metros cuadrados del proyecto Palas Mall en Iași, propiedad de Iulius Group.
